Seltenes Einzelhaus mit 5,5 Zimmern in St-Légier-La Chiésaz

3'200'000.-

25.04.2026, auf homegate.ch

1806, St-Légier-La Chiésaz

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Neues Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See. Ausstattung nach Wahl. Das Haus liegt in dem bevorzugten Wohnviertel Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz) und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Technologie. Es ist von einem großen, baumgesäumten Garten mit über 430 m² Fläche umgeben, der Terrassen und ein neues Schwimmbad von 34 m² bietet, ideal zum Entspannen und Genießen von Sonne und Aussicht. Die innere Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnbereiche von einem großen Schlafzimmer mit über 16 m² Größe und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche trennt. Ideal platziert befindet sich daneben ein Waschraum mit Fenster.
Danach gelangt man in einen großen Raum von fast 50 m², der perfekt für Familienmomente oder mit Freunden geeignet ist. Die offene Küche mit einem Essbereich, der durch große Fenster hell und einladend gestaltet ist, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von über 100 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, die durch das Schwimmbad verlängert wird und so einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ~17 und 18 m² Größe, die nach Süd-West ausgerichtet sind und durch ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche erschlossen werden. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Doppelbad (Dusche und Badewanne) erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer Ost-Ausrichtung für weiches, morgendliches Licht.
Der Keller mit fast 95 m² Umfang umfasst einen Spielraum, eine Garage, die technischen Anlagen, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie einen Schutzraum. Jedes Zimmer bietet einen bequemen Zugang.
Das Objekt bietet mit seiner unvergleichlichen Aussicht alle Vorteile eines außergewöhnlichen Wohnambientes.
Technische Details · Energiezertifikat CECB: Note B
· Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit doppelter Innen- und Außenisolierung
· Dachbedeckung mit Jura-Plattentegeln
· Fenster in weißem PVC und Aluminium, Dreifachverglasung
· Aluminium-Jalousien mit Thermolack
· Motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers
· 60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen
· Verleimte Holzdielen in den Schlafzimmern
· Wärmeerzeugung durch reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für den Sommer
· Photovoltaik-Anlage und Ofen
· Bodenheizung und Thermostate für die Temperaturregelung
Siemens-Ausstattung in der Deko-Küche:
· Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld
· Dunstabzugshaube von Wesco mit PlasmaMade-Filter
· Eingebauter Backofen und Mikrowelle
· Eingebauter Geschirrspüler
· Wein-Kühlschrank von Liebherr
Komfort Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, was 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug oder 25' zu Fuß entspricht.
Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung:
· Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
· Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.
Verkehr und Entfernungen:
· Bahnhof Hauteville in 190 m Entfernung, Linie R35 Vevey-Pléiades
· Blonay in 3,7 km Entfernung, was 6' mit dem Auto oder 14' mit dem Zug entspricht
· Vevey-Bahnhof in 2,4 km Entfernung, was 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto entspricht, oder 30' zu Fuß
· Lausanne-Bahnhof in 30'-40' mit dem Auto oder Zug
Frühe Kindheit und Bildung:
· Das Netzwerk Frühe Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL bietet drei Arten von Betreuung, um Eltern dabei zu helfen, Beruf und Familie zu vereinbaren.
· Grund- und Sekundarschule in Blonay - Saint-Légier. Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.
· Lehrjahre: 1P-11 VG und 11 VP
Außenbereiche · Terrasse ~107 m²
· Garten: ~437 m²
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