Haus mit 3 Wohnungen, atemberaubender Blick - schöner Garten

1'690'000.-

13.07.2026, auf homegate.ch

1423, Villars-Burquin

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ATEMBERAUBENDE AUSBLICK - REIHENHAUS - SCHÖNER AUSSENBEREICH UND GARTEN

Dieses Reihenhaus mit 3 Mietwohnungen bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.

Es wurde auf einem 1'628 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen schönen, sorgfältig angelegten und perfekt gepflegten Außenbereich, der ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet.

Die Lage ist ruhig, mitten in der Natur, und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A5 (Einfahrt Champagne) ist weniger als 10 Minuten entfernt, was die Mobilität erleichtert, während ein natürlicher Rahmen erhalten bleibt.

Das Anwesen umfasst derzeit 3 Mietwohnungen, die alle vermietet sind und einen sofortigen Mieteinnahmen bieten.

Informationen über die Mieteinnahmen sowie weitere Details sind auf Anfrage erhältlich (jährlicher Mietzins von CHF 64'800.- + Nebenkosten)

Das Haus wurde 1850 erbaut und zwischen 2010 und 2012 komplett renoviert.

Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei besonderer Wert auf die landschaftliche Gestaltung gelegt wird.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

AUSSEN
· 8 Parkplätze
· Terrassen mit bioklimatischer Pergola, Markise
· Grill
· Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen

EG
· Wohnung im Dachgeschoss mit 5 Zimmern - 190 m2 (derzeit vermietet) :
- Eingangshalle
- Große, offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Backofen)
- Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- WC mit Dusche
- Abstellraum
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Großer Keller von 14 m2
- Waschküche

OG
· Eingangshalle
· 2 Kellerräume von 7 m2

1. STOCK

· Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 88 m2 (derzeit vermietet) :
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
- Abstellraum

2. STOCK
· Wohnung mit 4,5 Zimmern - ca. 160 m2 (derzeit vermietet) :
- Einbauküche mit offener Küche - Kamin
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche