Maison familiale de 3 logements, jardin privatif, cave,

1'490'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

Maison villageoise à Cremin (Commune de Lucens) DESCRIPTIF
Dubimo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété villageoise située à Cremin, au coeur de la campagne vaudoise, proche de Lucens et de Moudon. Transformée et rénovée en profondeur en 2013, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. La maison fait partie d'un complexe agricole comprenant deux bâtiments résidentiels. Une PPE régit l'usage des espaces communs, l'entretien du chauffage à bois et la sépare de l'exploitation agricole. Vous avez aujourd'hui l'occasion d'acquérir l'un des deux bâtiment.
La maison offre un important potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un quatrième appartement. Répartie sur trois niveaux, elle développe aujourd'hui 290 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste galetas de 67 m² laissant libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourrait accueillir un logement supplémentaire, agrandir le duplex existant avec une chambre additionnelle ou encore devenir un vaste espace de loisirs, un bureau ou un atelier.
Le logement principal, un magnifique duplex de 4.5 pièces de 169 m², séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse. Les généreux volumes, les poutres apparentes, la cheminée à insert ainsi que l'impressionnant espace sous toiture de plus de 100 m² agrémenté d'une mezzanine créent un cadre de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un appartement indépendant de 2.5 pièces de 61 m², à remettre aux goûts du jour, ainsi qu'un studio de 60 m² en excellent état.
Ces deux objets conviendront aussi bien à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit qu'à un propriétaire désireux de percevoir un revenu locatif permettant de contribuer au financement des charges et de l'emprunt hypothécaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé, ouvert sur la campagne environnante. Un vaste potager ravira les amateurs de jardinage et d'autonomie, tandis qu'une superbe cave voûtée aménagée en carnotzet apporte un charme supplémentaire à cette demeure de caractère.
Enfin, la maison est chauffée au bois, une solution à la fois économique et écologique utilisant une ressource locale issue des forêts de Cremin. Ce mode de chauffage permet de maintenir des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés via un circuit court tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.
Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de développement et de valorisation.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
· Surface habitable totale : 290 m²
· Surface utile totale : 380 m²
· Volume bâti : 1'744 m³
· Surface de parcelle : env. 700 m²
· Nombre de logements : 3
· Année de construction : env. 1860
· Dernière rénovation importante : 2013
· Chauffage : chaudière à bois
· Distribution de chaleur : radiateurs
· Places de parc extérieures : grand parking gratuit à 20 mètres.
DISPOSITION :
Sous-sol :
· Cave voûtée enterrée avec accès extérieur
· Espace carnotzet aménagé
Rez-de-chaussée :
· Charmant studio de 61 m² et sa terrasse
· Hall d'entrée de l'appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² à rénover
· Salle de bain avec baignoire, douche et colonne de lavage
· Chambre avec vue sur le jardin
· Cuisine séparée
· Séjour disposant d'un poêle à bois (à remplacer)
Étage :
· Halle d'entrée du duplex de 4.5p avec un coin bureau et rangements
· Cuisine entièrement équipée avec îlot central actuellement ouvert sur la salle à manger
· Salle à manger pouvant être transformer en chambre à coucher
· Grande chambre avec ...