Haus im Dorf mit 6,5 Zimmern und großem Potenzial

690'000.-

29.05.2026, auf homegate.ch

1486, Vuissens

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DESCRIPTIF Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit 6,5 Zimmern in Vuissens, einer friburgischen Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Die ehemalige Dorfpinte bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen und hochwertige Materialien, wenn sie renoviert wird.
Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst 4 Schlafzimmer sowie etwa 100 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann und eine Höhe von 8,50 m unter dem First hat. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse und einem Carnotzet mit Holzofen sowie einem Bucher, der in eine Keller, Sauna oder Werkstatt umgewandelt werden kann. Ein großer Garten von fast 900 m² vervollständigt das Grundstück.
Die Scheune wurde separat verkauft und das Grundstück entsprechend aufgeteilt.
HAUPTMERKMALE :
· Wohnfläche: 180 m²
· Potentielle Wohnfläche: 280 m²
· Grundstücksfläche: 1111 m²
AUFTEILUNG :
Erdgeschoss:
· Eingangshalle mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 23 m²
· Separate Küche mit Abstellraum und Zugang zum Keller von 37 m² im Untergeschoss
· Duschbad mit WC
· Esszimmer, das als Schlafzimmer dienen kann, 16 m², mit Möglichkeit einer ebenerdigen Ausführung
Obergeschoss:
· Ein großer Flur mit Möglichkeit, einen Leseeck oder ein Büro einzurichten
· Zugang zum Dachboden, der ausgebaut werden kann, etwa 100 m²
· 3 komfortable Schlafzimmer von 12 m², 14 m² und 18 m²
· Ein Büro von 5 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne
Außenbereiche:
· Eine geräumige Terrasse von 31 m²
· Ein Carnotzet von 17 m², beheizt mit einem Holzofen
· Ein großer Bucher von 60 m² auf zwei Ebenen, der ein Sauna, einen Spielraum und Stauraum aufnehmen kann
· Ein großer Garten von fast 900 m², der auf die umliegende Landschaft öffnet und keine Möglichkeit für benachbarte Bauvorhaben bietet
STÄRKEN :
Große Wohnfläche
Das Haus kann nach der Renovierung 280 m² Wohnfläche bieten.
Der Charme des Alten
Ein gesundes und sehr gut gepflegtes Haus, das schöne massive Parkettböden bietet.
Ruhige Umgebung
Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen sind, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und wenige Schritte vom Golfplatz entfernt.
Friburgische Enklave
Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie gleichzeitig die Zugänglichkeit und Dienstleistungen des Kantons Waadt genießen.
Exklusives Angebot von Dubimo
Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung bei der Planung und Umsetzung Ihres Renovierungsprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden kostenlosen Beratungsgesprächs beim Kauf Ihres Hauses.
SITUATION :
Vuissens, das seit 2017 Teil der Gemeinde Estavayer ist, hat etwa 250 Einwohner. Dieses wunderschöne Dorf bietet eine friedliche Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig nahe an großen städtischen Zentren sind.
Die Einwohner können den Charme des Dorfes mit seiner lokalen Kirche und der Pietà aus Holz des 15. Jahrhunderts sowie dem historischen Schloss genießen, das heute den Golfplatz von Vuissens und sein renommiertes Restaurant beherbergt.
Die Umgebung bietet viele Wege, die für Spaziergänge, Reiten oder Radfahren geeignet sind, und ermöglicht es, die Natur voll auszunutzen. Leben in Vuissens bietet somit eine außergewöhnliche Lebensqualität, die kulturelles Erbe und Freizeitaktivitäten in einer ruhigen Umgebung verbindet.