Mietobjekt in Forel (Lavaux), Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) gegründet

2'990'000.-

02.06.2026, auf homegate.ch

1072, Forel (Lavaux)

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Gelegenheit nutzen! Stockwerkeigentum (StWE) bereits gegründet!
Vollständig renoviertes Gebäude mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; StWE gegründet.
Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen 2 zu vermieten, um die Hypothek zu amortisieren.
Die Residenz befindet sich in einer privilegierten, wohnlichen, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und zu allen Annehmlichkeiten.
Die StWE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert (Perimeterisolation, Dach, Dreifachverglasung der Fenster, Installation einer zentralen Brennwerttherme; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).
Die StWE verfügt über eine gemeinschaftliche, ausgestattete Waschküche.
Nur der Untergeschossbereich wurde seit dem ursprünglichen Bau nicht renoviert.
Das Gebäude in moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, die jeweils über einen unabhängigen Zugang verfügen.
Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 verfügt diese Immobilie zudem über einen großen privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhaus, was für diesen Wohnungstyp sehr selten ist; diese Einheit wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch die mit viel Geschmack optimierten Ausstattungen optimal und rational gestaltet.
Die sehr gute Südausrichtung sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert.
Ein Keller und 2 Außenparkplätze ergänzen diese einzigartige Einheit.
Diese Einheit ist derzeit vermietet für CHF 1980.-/Monat inkl. Nebenkosten, und der Mietvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 verfügt diese Immobilie zudem über einen großen privaten Garten von 1'377 m2, was für diesen Wohnungstyp sehr selten ist und nach Absprache mit dem Stadtplanungsamt der Gemeinde mit einem Pool, einem Tennisplatz oder anderem gestaltet werden kann; die maximale Bauausnutzung ist für das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, bereits erreicht, aber dieser Garten könnte eines Tages bei einer Verdichtung des Gebiets vielleicht den Bau eines neuen Wohnhauses ermöglichen; diese Einheit wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch die mit viel Geschmack optimierten Ausstattungen optimal und rational gestaltet.
Die sehr gute Südausrichtung sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und 2012 wurde eine neue Küche installiert.
Ein Keller mit Elektroanschluss, eine große Garage (Box) und 3 Außenparkplätze ergänzen diese hervorragende Immobilie!
Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für CHF 4'000.-/Monat inkl. NK vermietet werden.
1. Etage: 7,5-Zimmer-Wohnung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 verfügt diese Immobilie zudem über eine geräumige, voll nach Süden ausgerichtete Terrasse von 26,60 m2 und einen großen privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch die mit viel Geschmack optimierten Ausstattungen optimal und rational gestaltet.
Sie wurde 2015 vollständig neu gestaltet; ihre sehr gute Südausrichtung sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.
Eine geräumige Doppelgarage (Box) von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Dachboden und ein Außenparkplatz ergänzen diese hervorragende Immobilie!
Die Wohnung ist derzeit vermietet für CHF 3'300.-/Monat inkl. Nebenkosten (angepasster Mietzins/Loyer de complaisance) und der Mietvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois

079/ 688 91 42
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