Außergewöhnliches Gebäude direkt am Wasser

17'700'000.-

06.07.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird diese 1950 erbaute Immobilie die Naturliebhaber bezaubern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa ein starkes Gefühl von Freiheit und Flucht dank ihrer strategischen Lage, die nach Süden ausgerichtet ist und auf den See und den Mont Blanc öffnet. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber streicheln zu können, atemberaubend.

Ein wahres Pied-à-terre, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Häfen der Region, mit mehreren Liegeplätzen und einem Garten, der denen am Lago Maggiore in nichts nachsteht. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.

Die 400 m² große Villa besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Kamine, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktionellem Kamin und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der von zwei Treppen aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu genießen.

Der Keller verfügt über die traditionellen Keller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinquelle aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, Werkstatt, Sauna und Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller.

Der Zugang zum See, für Badeausflüge zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, und nicht zu vergessen der Swimmingpool, der ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.