Combremont-le-Grand, Villa zu verkaufen, 4.5 Zimmer, Grundstück

880'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

Automatisch übersetzt

Combremont-le-Grand, Reihenvilla zu verkaufen, 4.5 Zimmer, Grundstück von 274 m2

ERÖFFNUNGSANGEBOT
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Villen:
CHF 10'000.- Kaufnebenkosten geschenkt vom Verkäufer

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die „Villas du Grand Pré“ bieten ein wohnliches Konzept bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei freistehenden Villen, ideal gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Entworfen, um den Erwartungen heutiger Familien gerecht zu werden, bieten die 3 Stockwerkeigentums-Villen (StWEG) etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer
zeitgemässen Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere aus durch:

o eine moderne und zeitlose Architektur;
o grosszügige und perfekt optimierte Volumina;
o eine günstige Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung bietet;
o einen privaten, pflegeleichten Garten;
o Dachböden mit Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich der geltenden Bewilligungen);
o leistungsstarke Energieanlagen, die den aktuellen Standards entsprechen.

EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT

Im Herzen von Combremont-le-Grand gelegen, profitieren die „Villas du Grand Pré“ von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Primarschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Minuten zu Fuss erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig einen authentischen Lebensraum bewahrt.

Bau

EINE BAUUMSETZUNG DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von der A.Clément SA realisiert, einem Generalunternehmer, der für die Qualität seiner Ausführungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist.
Die Wahl eines Generalunternehmers bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Termine sowie eine sorgfältige Betreuung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Einbauschränken
o Grosser Wohnbereich von ~ 40 m2 bestehend aus:
? offener Küche mit Kochinsel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Speisekammer
o Badezimmer (WC, Lavabo)

1. Obergeschoss

o Gestaltbarer Flur
o Zimmer 1 von ~ 12 m2
o Zimmer 2 von ~ 11 m2
o Zimmer 3 von ~ 11 m2
o Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)

Dachgeschoss

o Dachboden von ~ 28 m², roh und isoliert (Erweiterung vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und des Erhalts einer Baubewilligung möglich)
o Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)

Dach

o Satteldach mit Ziegeldeckung
o Ein Velux-Fenster für zusätzliche natürliche Belichtung
o Photovoltaik-Solarpaneele, die zur Reduzierung der Energiekosten und zu einem nachhaltigeren Verbrauch beitragen.

Aussenanlagen

o 2 obligatorische private Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Platz)
o Gepflasterte Terrasse von ~ 20 m2
o Privater, begrünt und bepflanzt mit Bäumen angelegter Garten von ~ 55 m2
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Strasse
o 2 gemeinsame Besucherparkplätze für die STWEG

ERÖFFNUNGSANGEBOT

Exklusiv für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10'000.- Kaufnebenkosten geschenkt vom Verkäufer

Der Projektentwickler beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und der Errichtung des Schuldbriefs.
Dieser Beitrag wird direkt bei der vom Notar erstellten Abrechnung abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der das für Ihren Erwerb benötigte Eigenkapital reduziert.

o Ausbau nach Wahl der Käufer

Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets zur Personalisierung von:

o Küche,
o Badezimmern,
o Bodenbelägen,
o Innenausbau.

Eine seltene Gelegenheit, einen komplett massgeschneiderten Innenraum zu schaffen, der perfekt abgestimmt ist auf ...