Combremont-le-Grand, Villa zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab Fr.

795'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

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Combremont-le-Grand, Reihenvilla zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab Fr. 795'000.-

EINFÜHRUNGSANGEBOT
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Villen
CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die „Villas du Grand Pré“ bieten ein wohnliches Konzept bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei freistehenden Villen, ideal gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Die 3 Villen im Stockwerkeigentum (StWEG) wurden so konzipiert, dass sie den Erwartungen heutiger Familien entsprechen. Sie bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer zeitgemäßen Architektur, hellen Räumen und privaten Außenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere aus durch:

o eine moderne und zeitlose Architektur;
o großzügige und perfekt optimierte Volumina;
o eine günstige Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung bietet;
o einen pflegeleichten privaten Garten;
o Dachböden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
o leistungsstarke Energieanlagen, die den aktuellen Standards entsprechen.

EIN PRIVILEGIERTER LEBENSRAUM

Die „Villas du Grand Pré“ liegen im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Primarschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig einen authentischen Lebensraum bewahrt.

Bau

EIN BAU DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von der A.Clément SA realisiert, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Ausführungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist.
Die Wahl eines Generalunternehmens bietet den Erwerbern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Termine sowie eine sorgfältige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Einbauschränken
o Großer Wohnbereich von ~ 40 m2, bestehend aus:
? offener Küche mit Kochinsel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Speisekammer
o Badezimmer (WC, Lavabo)

1. Ebene

o Gestaltbarer Flur
o Zimmer 1 von ~ 12 m2
o Zimmer 2 von ~ 11 m2
o Zimmer 3 von ~ 11 m2
o Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)

Dachboden

o Dachboden von ~ 28 m², roh und isoliert (Ausbau vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und des Erhalts einer Baubewilligung möglich)
o Technischer Raum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)

Dach

o Satteldach mit Ziegeldeckung
o Ein Velux-Fenster für zusätzliches natürliches Licht
o Photovoltaik-Solarmodule, die zur Reduzierung der Energiekosten und zu einem nachhaltigeren Verbrauch beitragen.

Außenanlagen

o 2 obligatorische private Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Platz)
o Gepflasterte Terrasse von ~ 20 m2
o Privater Garten mit Rasen und Bepflanzung von ~ 55 m2
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Straße
o 2 gemeinschaftliche Besucherparkplätze für die StWEG

EINFÜHRUNGSANGEBOT

Exklusiv für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

Der Projektentwickler beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und der Errichtung des Schuldbriefs.
Dieser Beitrag wird direkt bei der vom Notar erstellten Abrechnung abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der das für Ihren Erwerb erforderliche Eigenkapital reduziert.

o Ausbau nach Wahl der Erwerber

Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets zur Personalisierung von:

o Küche,
o Badezimmern,
o Bodenbelägen,
o Innenausbau.

Eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das perfekt abgestimmt ist auf...