Combremont-le-Grand, Villa zu verkaufen, 4,5 Zimmer, Grundstück

835'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

Automatisch übersetzt

Combremont-le-Grand, Reihenvilla zu verkaufen, 4,5 Zimmer, Grundstück von 245 m2

ERÖFFNUNGSANGEBOT
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Villen
CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die "Villas du Grand Pré" bieten ein wohnliches Konzept bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei freistehenden Villen, ideal gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Entwickelt, um den Erwartungen moderner Familien gerecht zu werden, bieten die 3 Stockwerkeigentums-Villen (StWE) ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einer
zeitgemäßen Architektur, hellen Räumen und privaten Außenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich besonders aus durch:

o eine moderne und zeitlose Architektur;
o großzügige und perfekt optimierte Volumina;
o eine günstige Ausrichtung mit hervorragender Besonnung;
o einen pflegeleichten Privatgarten;
o Dachböden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der geltenden Bewilligungen);
o energieeffiziente Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen.

EIN BEVORZUGTER LEBENSRAUM

Im Herzen von Combremont-le-Grand gelegen, profitieren die "Villas du Grand Pré" von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Primarschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig einen authentischen Lebensraum bewahrt.

Bauausführung

EINE BAULEISTUNG DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von der A.Clément SA realisiert, einem Generalunternehmer, der für die Qualität seiner Ausführungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist.
Die Wahl eines Generalunternehmers bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Bauleitung, die Einhaltung der Termine sowie eine strenge Überwachung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Einbauschränken
o Großer Wohnbereich von ~ 40 m2 bestehend aus
? offener Küche mit Insel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Speisekammer
o Badezimmer (WC, Lavabo)

1. Ebene

o Gestaltbarer Flur
o Zimmer 1 von ~ 12 m2
o Zimmer 2 von ~ 11 m2
o Zimmer 3 von ~ 11 m2
o Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)

Dachboden

o Dachboden von ~ 28 m², roh und isoliert (Ausbau möglich vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und des Erhalts einer Baubewilligung)
o Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)

Dach

o Satteldach mit Ziegeldeckung
o Ein Dachfenster (Velux) für zusätzliche natürliche Lichtzufuhr
o Photovoltaik-Solarmodule, die zur Reduzierung der Energiekosten und zu einem nachhaltigeren Verbrauch beitragen.

Außenanlagen

o 2 obligatorische private Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Platz)
o Gepflasterte Terrasse von ~ 20 m2
o Privater, begrünt und bepflanzt Garten von ~ 55 m2
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Straße
o 2 gemeinsame Besucherparkplätze für die Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG)

ERÖFFNUNGSANGEBOT

Exklusiv für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

Der Projektentwickler beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten für den Kaufvertrag und die Errichtung des Schuldbriefs.
Dieser Beitrag wird direkt bei der vom Notar erstellten Abrechnung abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der das für Ihren Erwerb benötigte Eigenkapital reduziert.

o Ausbau nach Wahl der Käufer

Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets zur Personalisierung von:

o Küche,
o Badezimmern,
o Bodenbelägen,
o Innenabschluss.

Eine seltene Gelegenheit, ein komplett maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das im Einklang mit ...