Mischgebäude in Agiez

1'590'000.-

14.07.2026, auf homegate.ch

1352, Agiez

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Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem Gewerberaum

Das gesamte Ensemble ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.

Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.
Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also älter sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.

Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.

Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.

Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.

Beschreibung:

Gebäude auf 3 Ebenen

Erdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:

Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;

1. Stock:

3 Studios
1 x 3,5-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)

2. Stock

1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet mit Mietreserven.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand;

8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.

Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern

- Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand.

- Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant.

- Die Heizanlage ist gasbetrieben.

- Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert

- Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017

- Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017