Villa moderna ad alta efficienza con giardino a Rovio

1'090'000.-

28.05.2026

6821, Rovio

A Rovio, località immersa nel verde e nella tranquillità, dove il contesto naturale e riservato invita a una quotidianità serena a stretto contatto con lambiente circostante, proponiamo alla vendita un terreno con progetto per una moderna villa unifamiliare 4,5 locali.

La proprietà sorgerà in un contesto naturale e appartato, circondata dal verde e da unatmosfera raccolta, in grado di garantire grande privacy e momenti di autentico relax. Gli spazi esterni risultano particolarmente adatti alla vita di famiglia, al riposo allaria aperta e ai momenti conviviali, mantenendo al contempo il privilegio di trovarsi a pochi minuti dai principali collegamenti.

La zona giorno è stata concepita come un grande open space a doppia altezza, caratterizzato da una scenografica vetrata che lascia entrare unabbondante luce naturale e apre lo sguardo direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.

Allesterno la villa offrirà un piacevole giardino privato, protetto e pianeggiante, ideale per vivere appieno le giornate più belle dellanno. Una generosa veranda coperta permetterà di utilizzare gli spazi esterni in ogni stagione, dando vita a una vera e propria estensione della zona living verso laria aperta.

Il living open space al piano giorno, pensato come cuore pulsante della casa, offrirà ampie superfici e unarchitettura a doppia altezza che dona respiro, volume e un forte impatto scenico, in grado di accogliere con eleganza sia la quotidianità sia le occasioni di rappresentanza.

La cucina moderna aperta con isola e zona pranzo è concepita per chi ama condividere il momento del pasto, favorendo convivialità e dialogo, con spazi funzionali e ben organizzati che permetteranno di muoversi con agio durante la preparazione dei pasti.

La suite padronale al piano notte godrà di unatmosfera raccolta e raffinata, arricchita da un bagno privato che contribuirà a creare una vera e propria area riservata, in grado di offrire unintima sensazione di comfort e di privacy.

Particolarità dell'immobile sarà lo spazio fitness/palestra direttamente in casa, pensato per accogliere le esigenze del benessere quotidiano, pur mantenendo una grande flessibilità: la sua configurazione permetterà infatti una facile conversione in una terza camera, adattandosi con naturalezza a nuove necessità abitative nel tempo.

Particolarmente ben studiata risulta la lavanderia, che sarà ampia e funzionale: organizzata in modo tale da rendere le attività domestiche ordinate e pratiche per un notevole comfort gestionale alla vita di tutti i giorni.

La villa, di nuova concezione e già autorizzata con licenza edilizia approvata, è progettata secondo standard costruttivi di ultima generazione che prevedono un isolamento termico di altissimo livello, impianti innovativi con sistemi di domotica, raffrescamento e fotovoltaico, oltre a una ventilazione meccanica controllata con recupero di calore studiata per garantire un clima interno ottimale in ogni stagione. La struttura è concepita come massiccia e duratura, in grado di assicurare nel tempo comfort abitativo ed elevata sostenibilità.

Questo immobile rappresenta in effetti una casa contemporanea dove architettura, comfort e tecnologia dialogano con la natura per una soluzione dal cuore davvero green, un'opportunità davvero rara per Rovio.

Il riscaldamento è previsto con un efficiente sistema di ultima generazione integrato con limpiantistica innovativa di raffrescamento e fotovoltaico, progettato per ottimizzare i consumi energetici e il comfort interno. La pavimentazione e i serramenti sono previsti secondo criteri di qualità contemporanea e verranno definiti in fase esecutiva in accordo con il capitolato del progetto.

Per il bucato è prevista unampia lavanderia interna, studiata in modo funzionale e comodamente organizzata per la massima praticità e una gestione autonoma delle attività domestiche.

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