Wohnung mit Balkon / appartamento con balcone

550'000.-

Heute 14:46

6616, Losone

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss an zentraler, ruhiger Lage in Losone, Via Locarno 49, nur 5 Fahrminuten vom Lago Maggiore entfernt.

Das 1972 erbaute und 2020 letztmals renovierte Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente.

Die Wohnung beinhaltet einen Eingangsbereich, den Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, die Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad/WC und ein Gäste WC. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Hügelzüge.

Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an der vermieteten 4 ½-Zimmer-Hauswartwohnung. Die Mietzinseinnahmen fliessen in den Erneuerungsfonds und stellen einen finanziellen Vorteil dar.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In nur 5 Minuten gelangt man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno sowie an den Lago Maggiore. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Der grosse Supermarkt des COOP ist 100 m entfernt.

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Questo appartamento di 3 locali e mezzo si trova al terzo piano in una posizione centrale e tranquilla a Losone, Via Locarno 49, a soli 5 minuti di auto dal Lago Maggiore.

L´edificio, costruito nel 1972 e ristrutturato l´ultima volta nel 2020, così come l´appartamento, si trovano in buone condizioni e sono ben tenuti. L´appartamento appare luminoso e accogliente e offre un´atmosfera confortevole. L´appartamento comprende un ingresso, il soggiorno con balcone antistante, la cucina abitabile, due camere, un bagno/WC e un WC per gli ospiti. Dal balcone si gode di una bella vista sul verde e sulle colline circostanti.

All´appartamento appartiene anche una quota dell´appartamento del custode di 4 ½ locali, dato in affitto. I proventi dell´affitto confluiscono nel fondo di rinnovo e rappresentano un vantaggio finanziario.

L´immobile è facilmente raggiungibile in auto. E disponibile un posti auto coperto esterno.
Il tragitto fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 20 minuti. In soli 5 minuti si raggiunge il centro di Ascona e Locarno, nonché il Lago Maggiore. Nelle vicinanze si trova una fermata dell´autobus con collegamento alla stazione ferroviaria di Locarno. Nel paese si trovano negozi e scuole. Il grande supermercato COOP dista 100 m.