CAPOLAGO TYPISCHES HAUS MIT KELLER: TRADITION UND ENTSPANNUNG

790'000.-

05.10.2026

6825, Capolago

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IT

Vivere nella propria casa e godere di una cantina vini autentica e tipica della zona ti offre lopportunità di trasformare la tua abitazione in un luogo di tranquillità e di condividere un piacevole bicchiere con gli amici in momenti conviviali.

Dove: A Capolago, borgo che conserva il suo fascino autentico con stradine pittoresche, edifici storici ben conservati. Nonostante la sua atmosfera rurale, Capolago gode di unottima posizione a breve distanza da negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali.

Cosa: Casa unifamiliare di 200 mq con vasto terreno edificabile che si sviluppa su tre livelli compreso il piano cantina.

L atrio d ingresso introduce in uno spazioso ambiente da pranzo e soggiorno con vista panoramica, diventando il cuore pulsante della casa. La cucina è separata, bagno ospiti con doccia, mentre al piano notte troverai tre camere da letto, un bagno con vasca e un locale hobby.

Per aggiungere ulteriore comodità un grazioso giardino con portico per ottimi momenti di relax.

Inoltre, avrai a tua disposizione lavanderia, locale tecnico, potrai pensare allorto e se ti piace perché no ad un pollaio.

Ti piacerà perché

-Possibilità di essere trasformata in SECONDA RESIDENZA

-Posizione strategica. Accessi autostradali a breve distanza per Milano e Lugano.

-Praticità e disposizione degli spazi in modo funzionale

-Un posto auto in box, un posteggio coperto e due posteggi esterni compresi nel prezzo

-Ideale per la famiglia

PREZZO DI VENDITA: CHF 790 000.00

DE

In den eigenen vier Wänden wohnen und einen authentischen, regionaltypischen Weinkeller genießen das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in eine Oase der Ruhe zu verwandeln und bei geselligen Anlässen ein gutes Glas Wein mit Freunden zu teilen.

Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt hat. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Capolago von einer ausgezeichneten Lage nur wenige Minuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Was: Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und großem, bebaubarem Grundstück, verteilt auf drei Etagen inklusive Weinkeller.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hobbyraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schöner Garten mit Laube ideal für entspannte Momente im Freien.

Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für einen Gemüsegarten und warum nicht auch ein Hühnerstall zur Verfügung.

Das wird Ihnen gefallen, weil:

Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz

Strategische Lage: Autobahnanschlüsse nach Mailand und Lugano in kurzer Entfernung

Praktische und funktionale Raumaufteilung

Im Preis inbegriffen: ein Garagenplatz, ein überdachter Stellplatz und zwei Außenstellplätze

Ideal für Familien

VERKAUFSPREIS: CHF 790 000.00