Große Fläche und zeitloser Stil nur wenige Schritte vom

950'000.-

Heute 15:03, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den frühen 1900er Jahren. Das Gebäude wurde in den frühen 1960er Jahren renoviert und erweitert. Die Immobilie ist durch eine dekorierte Außenfassade und Details aus der Epoche gekennzeichnet. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Lugano und ist hervorragend mit allen Verkehrswegen verbunden. Die drei oberirdischen Etagen sind mit einem Aufzug erschlossen und bestehen aus sechs Einheiten.

Die Wohnung, derzeit mit der Bestimmung als zweite Wohnung, befindet sich im zweiten Stock (letzter) mit einer Ausrichtung auf drei Seiten und ist sehr sonnig. Die Wohnung ist ein geräumiges 5-Zimmer-Appartement, zu dem eine unabhängige Mansarde hinzukommt. Die Innenräume wurden 2017 (Fenster, Jalousien, Bäder) renoviert, wobei die Merkmale der Epoche wie alte Türen und Böden erhalten blieben. Die hohen Decken von über 3 Metern sind eine seltene Eigenschaft, die den Räumen eine besondere Luftigkeit verleiht. Von einem geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem Wohnzimmer, einem kleinen Studio und einem Badezimmer mit Dusche. Ein von großen Fenstern beleuchteter Flur erstreckt sich auf zwei Seiten: auf einer Seite der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, auf der anderen Seite der Essbereich mit Balkon, einem Raum von großem Charme, der Küche und einem weiteren Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Pied-à-terre mit Badezimmer und einem geräumigen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Die Heizung ist konventionell mit einer Gasheizung. Ein komfortabler Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, und eine geräumige Kellerwohnung von 18 m² vervollständigen diese faszinierende Immobilie. Der Renovierungsfonds von etwa CHF 88'000.- gewährleistet die Deckung für Wartungsarbeiten im Condominium.

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