Appartement - Sala Capriasca

1'065'000.-

12.08.2026, auf homegate.ch

6954, Sala Capriasca

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In Sala Capriasca, ca. 9 km und 15 Min. von Lugano entfernt und 5 Min. von allen Dienstleistungen in Tesserete, in einer sehr ruhigen Wohngegend, sonnig und im Grünen mit schönem weitem Blick ins Tal, verkaufen wir ein neues 4,5-Zimmer-APARTMENT mit Veranda und Garten, in der Endphase der Fertigstellung, zur primären Nutzung. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 2 Einheiten und unabhängigen Eingängen und verfügt über eine Bruttoneutzfläche von 145 m² (einschließlich 1/2 Veranda und 1/2 Waschküche), die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohnbereich mit Eckküche und Kochinsel, Außenveranda von 17 m², auf 2 Seiten geschlossen und mit Zugang zum 140 m² großen Garten, der teilweise flach ist, 3 Schlafzimmer (eines davon als Doppelzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und 2 Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, Waschküche-Keller. Das energieeffiziente Gebäude verfügt über Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Einzelzählern und einer Photovoltaikanlage, was die Betriebskosten niedrig hält. Aluminium/PVC-Fenster, Internetanschluss mit Glasfaser. 1 gedeckter und 1 ungedeckter Parkplatz sind im Preis enthalten. Ein Bachabschnitt gehört zum an den privaten Garten angrenzenden Grundstück und ein Waldgebiet grenzt an. Eine echte Gelegenheit für alle, die in einem modernen, energieeffizienten Zuhause leben möchten, eingebettet in die Natur und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein friedliches und entspanntes Leben, nur ca. 15 Minuten mit Auto/Bus vom Zentrum von Lugano entfernt. Rufen Sie sofort an für eine Besichtigung!

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