HELLER 4.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT TERRASSEN UND POOL IN

640'000.-

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6946, Ponte Capriasca

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Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtbauvolumen, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss in einer Residenz mit Aufzug und gemeinsamem Pool, der 1980 erbaut wurde, eingebettet in Grün und Ruhe einer Zone mit optimaler Sonnenausrichtung, in reservierter Lage, in Ponte Capriasca.
Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum residenziellen Garten, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderne offene Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, ausfahrbarer Vorratskammer und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Lagerung von Produkten und Haushaltsgeräten.
Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Anlage bietet außerdem einen gemeinsam genutzten Garten, einen schönen Pool und eine residenzielle Wäscherei.

Die Einheit ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und einer Heizanlage ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.

In der Residenz sind Haustiere willkommen.

Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von den städtischen Einrichtungen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.

Zur Wohnung gehören eine zugewiesene Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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MB/4668