Apartment - Lugano

1'190'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

Automatisch übersetzt

In Lugano verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit hohem Standard von ca. 164 m² Bruttogeschossfläche und ca. 147 m² Nettofläche, gelegen im 2. Stock einer modernen Luxusresidenz, erbaut in den Jahren 2013-2014. Auch als ZWEITWOHNSITZ erwerbbar! Die zentrale, aber recht ruhige und sonnige Lage ist strategisch sehr interessant und komfortabel in Bezug auf die wichtigsten Infrastrukturen (Supermärkte, Apotheke, Bank, Post, etc.), die Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung (nahe der Nordausfahrt von Lugano). Das Stadtzentrum von Lugano am See kann auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich-Garderobe, Gäste-WC, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, halbseparate Küche, Abstellraum-Waschküche (Anschluss für Waschmaschine-Wäschetrockner), Nachtflur, Dusche-WC, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer (aktuell eine große Garderobe) mit Balkonausgang, Elternschlafzimmer mit Balkonausgang und Bad-WC-Bidet. Inbegriffen sind einige fest installierte Einbaumöbel nach Maß. Wohnung mit 164 m² SUL, davon 147 m² Wohnfläche und 34 m² Balkon (50%). Raumhöhen: 2,70 m. Heizung: Gas-Fussbodenheizung. 1 Keller und 1 Abstellraum im Eigentum. Separat erwerbbar: 2 Garagenplätze für je CHF 50'000. Gemeinschaftlicher Garten. Gemeinschaftlicher Abstellplatz für Motorräder/Fahrräder. Waschküche sowohl gemeinschaftlich als auch in der Wohnung vorhanden. Nebenkosten: ca. CHF 415.-/Monat (Heizung, Verwaltung, etc.). Erneuerungsfonds-Anteil: CHF 600.-/Jahr.