3.5 LOCALI DI CHARME RINNOVATO ALL'ULTIMO PIANO AD AROGNO

395'000.-

13.08.2026

6822, Arogno

Bellissimo appartamento di 3.5 locali inserito in edificio storico completamente ristrutturato in posizione soleggiata e con bellissima vista aperta sulle montagne nel Comune di Arogno, a 15 min. circa d'auto da Mendrisio e Lugano.

ACQUISTABILE COME CASA VACANZA O RESIDENZA SECONDARIA.

L'edificio nel quale è inserito è stato appena ristrutturato a nuovo nella sua totalità:
Tutte le facciate rifatte a nuovo, cappotto interno, tetto completamente rifatto con aggiunta di un impianto fotovoltaico che insieme alla termopompa e agli infissi in alluminio con triplo vetro lo rendono di fatto competitivo con i più moderni standard di risparmio energetico e di basso impatto ambientale.

L'appartamento di 85 mq ca. è attualmente in fase di ultimazione per quanto riguarda le finiture interne, che possono essere eventualmente scelte e/o modificate in relazione all'avanzamento dei lavori.

E' cosi composto:
Ingresso, ampio salotto con balcone e predisposizione per caminetto, grande nicchia ideale per un grande armadio a muro che può essere sfruttato come guardaroba e come vano per colonna lavasciuga integrata nel mobile.
A lato della sala, una porzione della zona living nella quale sono previsti gli attacchi per la cucina con doppia esposizione grazie alle due caratteristiche finestre e ideata per avere un'isola che divide lo spazio con il salotto.
Una prima cameretta di buone dimensioni, ideale come seconda camera o come studio.
Sono presenti due bagni, di cui uno dedicato alla camera matrimoniale, che ha ottime dimensioni e luminosità, e il secondo che può essere ad uso della seconda camera e/o come bagno ospiti.

Questo appartamento ha il fascino della casa storica, amplificato dalla presenza di un soffitto molto alto con la classica pendenza del tetto a falde, e il rivestimento con listelli di legno che rendono l'ambiente più accogliente e rustico, unito alla possibilità di mantenere il caminetto in salotto, che lo caratterizza e rende ancora più accogliente.

La posizione è unica per una casa di nucleo, poichè ha una vista aperta e panoramica, e un'ottima luminosità durante tutte le ore del giorno.

L'unità si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala interna.

Al piano inferiore si trova inoltre un altro appartamento di 3.5 locali, in vendita per 365'000.- CHF.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
VV/17083

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