Villa d'epoca da rivalutare, con terreno edificabile
770'000.-
27.04.2026
6877, Coldrerio
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita villa d'epoca di grande fascino, disposta su tre piani. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.
Proprietà inserita in zona residenziale intensiva R5, garantisce un importante margine di sviluppo. È particolarmente interessante sia per chi desidera ampliare e rivalutare la villa esistente, mantenendo l'ampio giardino, sia per sviluppare in aggiunta un progetto residenziale più ampio, come un piccolo complesso di appartamenti.
Potenzialità edificatoria totale di ca. 700 m² SUL, che permette la realizzazione di nuove unità residenziali.
Superficie totale terreno: 997 mq
Indice di sfruttamento: 0.7
Indice di occupazione: 30%
Distanza dal confine: 5.00 m
Altezza della gronda: 16.00 m
Su richiesta è disponibile uno studio di fattibilità, che illustra le diverse possibilità di sfruttamento del terreno e propone una prima idea progettuale di sviluppo residenziale.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Proprietà inserita in zona residenziale intensiva R5, garantisce un importante margine di sviluppo. È particolarmente interessante sia per chi desidera ampliare e rivalutare la villa esistente, mantenendo l'ampio giardino, sia per sviluppare in aggiunta un progetto residenziale più ampio, come un piccolo complesso di appartamenti.
Potenzialità edificatoria totale di ca. 700 m² SUL, che permette la realizzazione di nuove unità residenziali.
Superficie totale terreno: 997 mq
Indice di sfruttamento: 0.7
Indice di occupazione: 30%
Distanza dal confine: 5.00 m
Altezza della gronda: 16.00 m
Su richiesta è disponibile uno studio di fattibilità, che illustra le diverse possibilità di sfruttamento del terreno e propone una prima idea progettuale di sviluppo residenziale.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
- Preis CHF
- 770'000.-
- PLZ
- 6877
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 300
- Typ
- Kaufen
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