Villa con ampio terreno edificabile a Tremona

1'450'000.-

22.05.2026

6865, Tremona

In una posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal caratteristico nucleo del paese, sorge questa affascinante villa unifamiliare con ampio giardino privato.
Edificata nel 1973 e sviluppata su due livelli abitativi più seminterrato, la proprietà si estende su una superficie particellare di 1282 m² e si trova in zona residenziale PR R2. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi e con la possibilità di valorizzare ulteriormente linvestimento.
Gli indici edificatori ancora disponibili offrono infatti lopportunità di costruire una seconda abitazione o di ampliare sensibilmente la villa esistente, rendendo il fondo valutato a CHF 800./m² particolarmente interessante anche in ottica futura.
Distribuzione degli spazi:
Piano seminterrato: cantina
Piano terreno: autorimessa, cantina, locale tecnico, lavanderia, atrio dingresso, due camere, bagno con doccia
Primo piano: cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo, due camere, servizio, due balconi panoramici
Allesterno, la villa è circondata da un ampio giardino, in gran parte a prato e impreziosito da piante ornamentali che donano colore e armonia. Un elegante pergolato con tavolo in granito e camino crea un angolo suggestivo, ideale per pranzi e serate allaperto. Completa la proprietà un generoso piazzale pavimentato, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy.
La villa si presenta in buono stato generale e con ampi margini di personalizzazione.
Un indirizzo esclusivo, una cornice naturale unica e un ampio margine di sviluppo rendono questa villa una proposta rara nel mercato immobiliare ticinese.