Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

100'000.-

17.09.2026

6760, Faido

Dieses 3-Zimmer-Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Tegnia in
der Gemeinde Rossura.
Das zweigeschossige Gebäude muss vollständig renoviert werden. Das Blechdach mit
Holzbalken sowie die Mauern befinden sich in einem guten Zustand. Es besteht eine Bewilligung
für den Ausbau und die Bewohnung als Feriendomizil.
Beide Geschosse verfügen über je einen separaten Eingang.
Östlich des Hauses kann auf einem Grundstück von 651 m2 Fläche ein Garten und diverse
Parkplätze angelegt werden.
Vom Rustico erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge der Leventina.
Das Haus ist bis auf wenige Schritte mit dem Auto erreichbar. Auf dem eigenen Grundstück
können Parkplätze angelegt werden. Die Postautohaltestelle ist nur 200m vom Grundstück
entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich 10 Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn
A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50
Minuten entfernt.
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Questo rustico di 3 locali da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata
a Tegnia, nel comune di Rossura.

L'edificio a due piani deve essere completamente ristrutturato. Il tetto in lamiera con travi in
legno e le pareti sono in buone condizioni. Ci sono i permessi di abitazione secondaria e la
licenza edile.

Entrambi i piani hanno un ingresso separato.

Ad est della casa è possibile realizzare un giardino e posteggi su un terreno di 651 m2.

Dal rustico si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti della Leventina.

La casa è raggiungibile in auto a pochi passi. Posteggi sono sul terreno. La fermata
dell'autopostale dista solo 200 m dalla proprietà. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a
10 minuti di distanza a Faido. L'autostrada A2 è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano
e Locarno con i loro laghi distano 50 minuti.