Rustico in Leontica (Valle Blenio) zum Umbauen

80'000.-

07.11.2026

6716, Acquarossa

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Typisches Tessiner Rustico in sonniger und ruhiger Lage in der Mitte des Blenio-Tals, oberhalb des Dorfes Leontica am Ort Fopa auf 1'040 m.ü.M.
Gebäude in gutem Zustand mit Steinmauerwerk und Steindach, renovierbar als Zweitwohnsitz gemäß den geltenden Gesetzen (als erhaltungswürdig 1a im Inventar der Gebäude außerhalb der Bauzone der Gemeinde Acquarossa klassifiziert). Möglichkeit des Anschlusses an die kommunale Trinkwasserleitung. Das Gebiet wird nicht durch das Stromnetz und die kommunale Kanalisation versorgt.
Erreichbar über die Gemeindestraße, 2 km vom Dorf Leontica (Bushaltestelle) entfernt, 19 km von Biasca (Autobahnausfahrt A2 Chiasso-San Gottardo und SBB-Bahnhof) und 1,5 km von der Talstation der Nara-Bergbahnen entfernt.
Das Gebäude mit einer Außenfläche von ca. 55 m² und einem Volumen von ca. 300 m³ umfasst: ein halbunterirdisches Stockwerk, das Erdgeschoss und ein teilweise nutzbares Dachgeschoss.
Zugehöriges Grundstück 94 m².
Unterlagen auf Anfrage.
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Typisches Tessiner Rustico an sonniger und ruhiger Lage, in der Mitte des Blenio-Tals, oberhalb des Dorfes Leontica im Gebiet Fopa auf 1040 m. ü. M.
Das Gebäude mit Steinmauern und Steindach ist in gutem Zustand und kann gemäss den geltenden Bauvorschriften als Ferienwohnung umgebaut werden (Klassifizierung erhaltungswert 1a im Inventar der Gebäude ausserhalb der Bauzone der Gemeinde Acquarossa). Ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung ist möglich.
Das Gebiet ist nicht an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt 2 km oberhalb vom Dorf Leontica (Bushaltestelle), 19 km von Biasca (Autobahnausfahrt A2 Chiasso-San Gottardo und SBB-Bahnhof) und 1,5 km von den Bergbahnen Nara.

Das Gebäude, mit einer Aussenfläche von ca. 55 m2 und ein Volumen von ca. 300 m3,
besteht aus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss teilweise nutzbar.
Anliegendem Grundstück: 94 m².
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