Rif.2018 CASA TICINESE BIFAMIGLIARE CON GRANDE POTENZIALE

645'000.-

17.05.2026

6713, Malvaglia

Nellimmediate vicinanze di tutti i servizi proponiamo a MALVAGLIA , località a breve distanza da Biasca.

Casa BIFAMILIARE Ticinese di grande potenziale composta da

2 appartamenti di generosi dimensioni ed un

piano terreno di possibile destinazione a reddito o per la propria attività professionale.

Avvisiamo la stimata clientela che verrà garantita priorità di risposta alle richieste dinformazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.

Prezzo di vendita negoziabile : CHF 645'000.--

La proprietà è così ripartita :

PIANO TERRENO

Ingresso indipendente

Cucina arredata

Grottino servito da forno pizza + camino tradizionale

1 servizio doccia con finestra

rifugio, cantina, lavanderia, locale tecnico , riscaldamento Tank olio , deposito

2/3 posteggi auto interni con accesso diretto in casa.

PRIMO LIVELLO - Appartamento 5.5 locali - Superficie abitabile 170 m2

Ingresso indipendente

Atrio dingresso

cucina separata e soggiorno con camino.

Uscita sullampia terrazza orientata a sud.

4 camere da letto, 1 servizio wc/ospiti ,

1 servizio bagno finestrato

SECONDO LIVELLO MANSARDATO - Superficie abitabile 170 m2

A questo livello mansarda il riscaldamento è attualmente provvisto di soli elementi riscaldanti di stufe elettriche.

Ingresso indipendente sul retro dellimmobile

Ampio atrio dingresso

1 servizio con vasca e finestra tetto/velux

soggiorno con travi a vista provvisto di cucina arredata ad angolo e dispensa separata.

3 camere da letto molto luminose

SITUAZIONE ESTERNA

giardino privato pianeggiante sul retro dellabitazione in posizione riservata, un bel tavolo in pietra e bella vista aperta sulle montagne e sui vigneti.

2/3 Posteggi interni in fila + 3 posteggi esterni

PARTICOLARITÀ

La proprietà necessita di alcuni interventi di miglioria ma non immediati.

Riscaldamento ad olio combustibile , diffusione calore tramite corpi riscaldanti a parete dal PT al PRIMO PIANO.

Serramenti in legno e vetri doppi

3 ingressi indipendenti

Solette in calcestruzzo nei 3 livelli.

Il piano mansardato isolato dispone di SOLO riscaldamento elettrico .

Nellabitazione sono presenti ed agibili i collegamenti di scale INTERNE tra il livello PT strada ed il livello **mansarda **tetto.

Contattacirichiedi la video ripresa e fissa una visita interna al più presto !