Palazzina di 6 appartamenti da ristrutturare
990'000.-
01.06.2026
6834, Morbio Inferiore
Premessa:
Trattasi di uno stabile composto da n.6 unità abitative di cui n.3 appartamenti di 3,5 locali e n.3 appartamenti di 4,5 locali, oltre al piano interrato con un autorimessa, locale tecnico, n.6 cantine, locale lavanderia, tank e n. 5 posti auto esterni.
L'immobile nel corso degli anni ha subito degli interventi di manutenzione tra cui la sostituzione dei serramenti ( triplo vetro) e l'installazione per ogni unità abitativa dell'impianto a gas con nuova caldaia della Buderos, Rasi impianti appena eseguiti, inoltre in alcuni appartamenti sono state sostituite le cantine e cambiati i pavimenti. ( quando sono stati sostituiti i serramenti sono state eseguite le perizie dell'amianto e non si è trovato traccia).
I piani abitabili, 1^,2^,3^ hanno una superficie commerciale pari a 161 mq. caduno per un totale di 483 mq. oltre al piano interrato.
Il totale della superficie commerciale della residenza è di 650 mq.
Redditività:
Ad oggi ci sono n.3 appartamenti locati (con contratti molto vetusti) su n.6 che incassano annualmente chf 21'600, ristrutturando l'immobile, prendendo come valore di riferimento per gli affitti a morbio 180 CHF/m2 x 483m2 è possibile arrivare ad una resa di circa 87'000 CHF/anno, rendendo l'immobile attrattivo per potenziali investitori.
ASTENERSI AGENZIE, CURIOSI, E NON REALMENTE INTERESSATI AD ACQUISTARE.
Trattasi di uno stabile composto da n.6 unità abitative di cui n.3 appartamenti di 3,5 locali e n.3 appartamenti di 4,5 locali, oltre al piano interrato con un autorimessa, locale tecnico, n.6 cantine, locale lavanderia, tank e n. 5 posti auto esterni.
L'immobile nel corso degli anni ha subito degli interventi di manutenzione tra cui la sostituzione dei serramenti ( triplo vetro) e l'installazione per ogni unità abitativa dell'impianto a gas con nuova caldaia della Buderos, Rasi impianti appena eseguiti, inoltre in alcuni appartamenti sono state sostituite le cantine e cambiati i pavimenti. ( quando sono stati sostituiti i serramenti sono state eseguite le perizie dell'amianto e non si è trovato traccia).
I piani abitabili, 1^,2^,3^ hanno una superficie commerciale pari a 161 mq. caduno per un totale di 483 mq. oltre al piano interrato.
Il totale della superficie commerciale della residenza è di 650 mq.
Redditività:
Ad oggi ci sono n.3 appartamenti locati (con contratti molto vetusti) su n.6 che incassano annualmente chf 21'600, ristrutturando l'immobile, prendendo come valore di riferimento per gli affitti a morbio 180 CHF/m2 x 483m2 è possibile arrivare ad una resa di circa 87'000 CHF/anno, rendendo l'immobile attrattivo per potenziali investitori.
ASTENERSI AGENZIE, CURIOSI, E NON REALMENTE INTERESSATI AD ACQUISTARE.
- Preis CHF
- 990'000.-
- PLZ
- 6834
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 650
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Via Francesco Borromini 3
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