Moderna villa certificata "Minergie-A"

2'825'000.-

29.09.2026

6500, Bellenz

Bellinzona-Galbisio, in posizione tranquilla e soleggiata, vendesi moderna villa certificata Minergie-A così composta:
Piano Cantina: grande garage con 4 posti auto, locale tecnico, grande lavanderia, cantina, deposito e ripostiglio
Piano Terreno: cucina-pranzo-soggiorno, locale dispensa, bagno con doccia, locale studio e una camera. Dalla cucina-pranzo-soggiorno si accede al grande portico coperto e riparato da tendoni comandati elettricamente.
Primo Piano: camera matrimoniale con bagno padronale (doccia), grande cabina armadio, 2 camere figli e bagno con doccia + grande vasca da bagno. Il primo piano comprende anche una grande terrazza scoperta di circa 90 mq da cui si può godere di una ottima vista e privacy.
La casa è stata costruita con ottimi materiali e comprende anche pannelli fotovoltaici (circa 8MWh/annui di produzione), pannelli solare-termico, impianto d?allarme, videocitofono con display interni in ogni piano, tubo per panni sporchi dal primo piano direttamente in lavanderia, stazione di ricarica per veicoli elettrici, fibra ottica e comando centralizzato delle lamelle (domotica). In ogni locale è presente una presa per i collegamenti internet. Inoltre è tutto predisposto per l?installazione di una piscina 8x4m, infatti sono già presenti gli scarici, tubi dell?acqua, riscaldamento dell?acqua tramite i pannelli solare termico. È presente anche l?impianto di irrigazione automatica con centralina all?interno della casa. Inoltre sono presenti comodi posteggi esterni per almeno 4 auto
La proprietà comprende anche un locale abitabile separato adibito a grottino (circa 35mq) con forno a legna, cucina e bagno con doccia. Vicino ad esso c?è anche un?antica cantina a volta e un locale per deposito attrezzi.
Il terreno totale è di 1'167 mq, la superficie abitabile (PT + 1°P) è di circa 225 mq e la cubatura di tutte le costruzioni è di circa 2200 mc.
Possibilità di ritiro dell?arredamento presente.
PF solo seri interessati. Prego intermediari e agenzie astenersi.