Gorduno: wir verkaufen eine schöne Anlage mit drei großzügigen Wohneinheiten zur Vermietung

1'750'000.-

24.09.2025, auf homegate.ch

6518, Gorduno

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Wir verkaufen eine schöne Liegenschaft zur Erzielung von Erträgen mit drei großen Wohnungen. Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Stellplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.
Die Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt, davon eine im Untergeschoss, setzt sich wie folgt zusammen:
- bequemer Eingang mit elektrischem Tor
- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker
- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung.

3,5-Zimmer-Duplex
.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken
.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen
.Offene Küche aus Massivholz
.WC mit Dusche und Fenster
Obergeschoss
.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster
.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett.

4,5 Zimmer
.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.
.Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster.
.Flur.
.Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
.Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist.
.Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
.Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
.In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.
Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Treppen sind aus Granit.
Ölheizung.
Gesamtfläche: 994 m2
Baujahr: 1981
Verkaufspreis: 1'750'000.- CHF
Auf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video besichtigt werden, das das Innere und Äußere der Immobilie zeigt.
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Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Parkplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, davon eine unterirdisch, und setzt sich wie folgt zusammen:
- bequemer Eingang mit elektrischem Tor
- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker
- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung.

3,5-Zimmer-Duplex
.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken
.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen
.Offene Küche aus Massivholz
.WC mit Dusche und Fenster
Obergeschoss
.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster
.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett.

4,5 Zimmer
.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.
.Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster.
.Flur.
.Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
.Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist.
.Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
.Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
.In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.
Die Gemeins...