Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und Panoramablick in

900'000.-

27.07.2026, auf homegate.ch

6716, Acquarossa

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In Acquarossa, in der grünen und sonnigen Umgebung des Blenio-Tals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Garten an, das sich durch seine hohe Wohnflexibilität auszeichnet – das Ergebnis wichtiger Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten, die 2023 durchgeführt wurden.
Die ursprünglich 1961 errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², zusätzlich zu Terrassen von 50 m² und Nebenräumen. Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine ideale Lösung sowohl für die Nutzung durch zwei Familien als auch für diejenigen, die Wohnen und Einkommen kombinieren möchten.
Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Open-Space-Küche mit direktem Zugang zu einer wunderschönen, neu errichteten Terrasse von über 40 m² sowie zum Garten.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Etage ist mit dem Dachgeschoss verbunden, in dem sich weitere Räume befinden, die als Atelier, Studio oder Hobbyräume genutzt werden können. Auf der unteren Ebene, die über eine interne Treppe erreichbar ist, befinden sich ein Gästezimmer und der gesamte Servicebereich des Hauses mit Büro, Waschküche, Keller und Technikräumen.
Im Gartengeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sich ideal als einkommensgenerierende Einheit oder für Gäste oder Familienmitglieder eignet. Diese Wohnung wurde mit Holzverkleidungen aufgewertet, die die typische Chalet-Atmosphäre widerspiegeln.
Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist die große, überdachte Panoramaterrasse der Hauptwohnung, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und die gesamte Immobilie aufwertet. Der umliegende Garten, der nahtlos in die Grundstücke der Nachbarn übergeht, garantiert zudem eine hohe Privatsphäre.
Im Außenbereich ist das Haus von einem flachen Garten von ca. 600 m² mit Terrassen, Rasen und einer Gartenbaufläche umgeben.
Die Immobilie wird durch eine große überdachte Garage für bis zu drei Autos ergänzt, mit zusätzlichem Platz für Motorräder, Fahrräder und Holzlagerung.
Die Heizung ist elektrisch mit Fußbodenheizung und Akkumulatoren ausgeführt, ergänzt durch einen Holzofen. Zudem wurden Photovoltaik-Paneele installiert, die zur Deckung des Haushaltsverbrauchs beitragen und es ermöglichen, Einnahmen durch den Verkauf des erzeugten und ins Netz eingespeisten Strom zu generieren.
Obwohl das Haus einige Verbesserungen benötigt, stellt es eine sehr interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit dem Mehrwert einer einkommensgenerierenden Wohneinheit. Preis verhandelbar.
Die Lage ist ruhig, sehr sonnig und gut erschlossen: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.