Acquarossa - Haus mit 7 Zimmern und großem Grundstück

395'000.-

30.10.2025, auf homegate.ch

6715, Dongio

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Acquarossa ist eine Gemeinde mit 1'856 Einwohnern, gelegen im mittleren Blenio und Hauptstadt des Distrikts, auf 528 m ü. M.

Das Haus, das wir Ihnen anbieten, ist ein Familienwohnsitz, der nach modernen Wohnbedürfnissen renoviert werden muss. Es wurde bis vor einigen Jahren von den Eigentümern bewohnt und bietet großes Ausbaupotenzial.
Hervorragende Besonnung und einfache Erreichbarkeit von der Kantonsstrasse in Richtung Lucomagno-Pass.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage mit einer grossen Wiese und zeichnet sich durch die Besonderheit ihres Grundstücks aus: ca. 760 m² bebaubare Fläche in der Zone R4 (letztes verfügbares Grundstück in R4) und weitere 550 m² als Wiese. Das restliche Grundstück, ca. 500 m² in Richtung Hang, ist ebenfalls im Eigentum und bildet die Grenze der Parzelle Nr. 222.

Eingang und Zugang vom 1. Stock zur Wohnküche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, zu einem weiteren Mehrzweckraum und einem grossen Atrium, das zum Badezimmer mit WC führt.
Beim Hinaufgehen der Treppe finden wir im Schlafgereich 4 grosse und sehr helle Zimmer, alle mit Doppelverglasung und Balkon.
Auf Straßenniveau befinden sich die Garage und zwei weitere Technikräume sowie Parkplätze an der privaten Einfahrt.

Wie bereits erwähnt, verfügt die Immobilie über einen grossen Garten/Wiese mit Obstbäumen und Schatten spendenden Bäumen entlang des gesamten Grundstücks, einen Geräteschuppen (oder für andere Zwecke) und zwei kleine Räume für verschiedene Nutzungen.

Parzelle Nr. 222, RFD Leontica (Acquarossa)
Gesamtfläche: 1'300 m²
760 m² bebaubare Fläche (R4)
94 m² Hauptgebäude
13 m² Lager
12 m² Abstellraum
434 m² verbleibende Fläche liegen ausserhalb der Zone

Hinweis: Da sich das Grundstück in der Zone R4 befindet, ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen verschiedener Grössen zu errichten.