Casa 2,5 locali con loggia e due cantine naturali

498'000.-

06.07.2026

6825, Capolago

Proponiamo in vendita una proprietà composta da un appartamento di 2,5 locali, una spaziosa loggia coperta con vista sul Monte San Giorgio e due autentiche cantine naturali a volta. Situata in una caratteristica via di Capolago storicamente legata alle cantine, la proprietà unisce ambienti contemporanei a uno degli elementi più tipici del territorio.

L'edificio risale al 1841, mentre l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2015 ed è oggi pronta da abitare, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Nel 2017 è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico sul tetto.

Le due cantine rappresentano uno degli elementi più particolari della proprietà. Il loro microclima naturale le rende ideali per la conservazione del vino e di prodotti alimentari, ma possono diventare anche uno spazio suggestivo per degustazioni, una collezione privata o un'attività legata al territorio.

Piano terra:
- corte privata di circa 10 m²
- due cantine naturali a volta

Primo piano:
- soggiorno con cucina open space
- cucina moderna completamente attrezzata
- stufa a pellet
- wc ospiti
- ampia loggia coperta con vista aperta sul Monte San Giorgio

Secondo piano:
- camera matrimoniale
- bagno con doccia e predisposizione per asciugatrice e lavatrice
- spazio ideale come studio, angolo lettura o zona relax

Posizione:
La proprietà si trova a di Capolago, in una posizione tranquilla alla fine di una strada a fondo cieco, e ben collegata.

- 5 minuti a piedi dalla stazione FFS
- 5 minuti dalla Ferrovia Monte Generoso
- lago e Lido di Capolago raggiungibili a piedi
- Lugano in circa 15 minuti
- Milano in meno di un'ora

Ideale per:
- abitazione principale
- casa di vacanza
- studio o atelier professionale
- investimento a reddito (locazione o attività ricettiva)

Per maggiori informazioni è disponibile un dossier completo della proprietà con planimetrie, fotografie e video. Vendita diretta dai proprietari.

Nota sulle immagini:
L'immobile viene venduto non arredato. Alcune fotografie mostrano un home staging virtuale, realizzato esclusivamente per suggerire una possibile disposizione degli arredi e valorizzare il potenziale degli ambienti.

Gli arredi presenti nei rendering sono puramente illustrativi e non fanno parte della vendita. Pareti, pavimenti, soffitti, serramenti, cucina, bagno e tutti gli elementi costruttivi corrispondono invece allo stato reale dell'immobile, già completamente ristrutturato e immediatamente abitabile.