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Baugrundstück - Cimo

990'000.-

08.04.2026, auf homegate.ch
Immobilien
Tessin
6992, Vernate
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Bel BAUGRUNDSTÜCK in hügeliger Lage, grün, ruhig und sonnig in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Autominuten vom Autobahnanschluss Richtung Lugano-Stadt und dem Autobahnkreuz Richtung Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Wunderschöne SEEAUSSICHT! 2) Sowohl als HAUPTWOHNSIETZ als auch als ZWEITWOHNSIETZ möglich! 3) Einer der niedrigsten Steuerfüsse im Tessin! 4) BAUBERECHTIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 terrassierte Wohnungen, jedoch mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.121 m² liegt in einer semi-intensiven Wohnzone "RE+" mit einer Ausnutzungsziffer (IO) von 40% und einer Geschossflächenzahl (IS) von 0,5, die dank eines Index-Transfers eine Gesamtsumme von ca. 670 m² SUL (beheizbare Bruttogeschossfläche) erreicht. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 terrassierten Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizbaren Wohnfläche von ca. 640 m² SUL vor, zusätzlich zu verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) sowie verschiedenen Nebenräumen (Keller usw.) und einer Garage für 7 Autos (evtl. Variante für 8 Autos). Alle Wohneinheiten sind mit einem direkten Lift in der Wohnung, 3 Sanitärräumen (Bad/Dusche/Bidet/WC usw.), hauseigener Waschküche, Speisekammer und/oder Abstellraum, einer großen Terrasse und einem Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit für Varianten, wie zum Beispiel 2 VILLEN (anstatt der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen mit jeweils über 300 m² SUL. Heizung mittels Wärmepumpe-Sole. (Deutsch & English:
Preis CHF
990'000.-
PLZ
6992
Fläche
1121
Typ
Kaufen
Weiteres
MPP Fiduciaria SA

MPP Fiduciaria SA

6932, Breganzona

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