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Bauland - Cimo

990'000.-

08.04.2026, auf homegate.ch
Immobilien
Tessin
6992, Vernate
Automatisch übersetzt
Schönes BAULAND in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Maisonettewohnungen, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESCHAFFIGKEITSINDEX (IO) von 40% und einem NUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank eines Index-Transfers auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Maisonettewohnungen vor, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL, sowie verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedenen Nebenräumen (Kellerräume usw.) und einer Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Lift, 3 Badezimmer, eine Waschküche in der Wohnung, einen Vorratsraum und/oder ein Abstellzimmer (Lager), eine große Terrasse und einen Garten. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English:
Preis CHF
990'000.-
PLZ
6992
Fläche
1121
Typ
Kaufen
Weiteres
MPP Fiduciaria SA

MPP Fiduciaria SA

6932, Breganzona

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