Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

250'000.-

29.07.2026, auf homegate.ch

6806, Sigirino

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Sigirino ist ein Ortsteil der Gemeinde Monteceneri im Bezirk Lugano. Die hauptsächlich als Wohngebiet genutzte Gemeinde ist von Grün und Ruhe umgeben, obwohl sie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt liegt.
Das zum Verkauf stehende R2-Grundstück befindet sich im Herzen von Sigirino in einer praktischen Lage. Geschäfte befinden sich in der Nähe. Schulen und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Bellinzona ist in 20 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Lugano in 25 Minuten.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein flaches Grundstück von 319 m². Der Zugang ist leicht und die Südausrichtung garantiert perfekte Besonnung. Das Grundstück ist bereits mit einem Fundament aus Stahlbeton ausgestattet, inklusive Zugang zur Garage, zum Technikraum und zum Hobbyraum: Das Projekt für die Realisierung der 2 weiteren Stockwerke ist genehmigt und den Interessenten verfügbar.
Das vorliegende Projekt ist modern und funktional gestaltet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit 4,5 Zimmern und drei Badezimmern auf einer Gesamtfläche von 124 m², zusätzlich zum verfügbaren Raum und dem Technikraum im Untergeschoss.
Die moderne Architektur und die praktische Lage sind die Vorzüge dieses interessanten Angebots.

Situation:
I.S 0.4
I.O 30%
Max. Höhe 7,50 m
Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen 3,00 Meter
Mindestabstand zu den Straßen 4,00 Meter
Grünfläche 30%

Gerne stelle ich Ihnen weitere Details zur Verfügung und begleite Sie bei einer Besichtigung vor Ort.