Schönes Bauland in strategischer Lage

650'000.-

18.05.2026, auf homegate.ch

6503, Bellinzona

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Bellinzona - Carasso: Im Carasso-Gebiet bieten wir dieses nach Süd-Ost ausgerichtete Bauland in einer leicht erhöhten und daher sonnigen Lage mit unvergleichlichem Blick auf die drei mittelalterlichen Burgen, UNESCO-Welterbe. Die neue Autobahnabfahrt Bellinzona-Centro, die nach Lugano in 20 Minuten führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für dieses Grundstück, das sich in einer zentralen Lage befindet, die nicht nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist, sondern auch in unmittelbarer Nähe Gemeinschaftspools, Tennisplätze, Eisbahn, Stadion, verschiedene Schulen für zahlreiche Bildungsgänge (aller Levels), Medizinisches Zentrum, Spaziergang entlang der Ticino-Flussufer und seit kurzem auch die neue Autobahnverbindung A2. In der Nähe befindet sich auch die Bushaltestelle, die Teil des Arcobaleno-Netzes ist. Die Größe dieses Grundstücks eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Der Preis ist verhandelbar.

Bauvorschriften:
Erweiterungswohngebiet E (Art. 47 NAPR)
891 m² Grundstück, davon 800 m² bebaubar (SUL 320 m²)
Ausnutzungsindex = 0,4
Mindestens 50% Grünfläche
Maximale Höhe 9,00 m
Abstände zu den Grenzen gegenüber privaten Grundstücken: 3,0 m (6,0 m)
Abstände zu den Grenzen gegenüber öffentlichen oder privaten Straßen: 4,0 m
Rückversetzung vom Bach 7,50 m von seiner Mitte

Das begrenzte Angebot an Bauland im Bellinzonese-Gebiet macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.