Baulandgrundstück Zone R3 / terreno edificabile di zona R3

355'000.-

26.05.2026

6673, Maggia

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr zentraler, sonniger Aussichtslage in Maggia an der Via al Crosell im mittleren Teil des Maggiatales.

Das Grundstück von 500 m2 Fläche befindet sich in der dreigeschossigen Bauzone RSE. Die Ausnutzung beträgt 0.65 und die Bedauungsziffer ist 30 %. Es kann ein Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Unterdach und 13 m bis zum Dachfrist erstellt werden. Der Grenzabstand beträgt 4 m. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das ebene Grundstück ist einfach zu bebauen. Alle Anschlüsse sind am Rande des Baulandes.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Ortschaft Maggia liegt zwischen Locarno und Cevio im mittleren Maggiatal. Im nahen Maggiafluss kann gebadet werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 35 Autominuten entfernt. Von hier aus können viele Wanderausflüge und Bikertouren in die umliegende Täler unternommen werden.

Auf dem Grundstück können Parkplätze errichtet werden. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist in 30 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung von Locarno aus bis Mitternacht. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich in Maggia.
************
Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Maggia, al Crosell nella bellissima Vallemaggia.

Il terreno edificabile di 500 m2 si trova nella zona residenziale RSE di tre piania per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è 0.65 e l´indice di occupazione è 30 %. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 13 m. Le distanze dai confini sono 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.

Molto vicino è il fiume Maggi con spiagge. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibili
in 35 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.

La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 15 minuti, l?autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 30 minuti.
Maggia è raggiungibile con l?auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Maggia si trovano strutture commerciali e scuole.