Fabrik - Biasca

6'000'000.-

18.06.2026, auf homegate.ch

6710, Biasca

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In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Dorfzentrum entfernt, bieten wir eine Industriehalle in gemischter Bauweise zum Verkauf an, die mit einer massiven Struktur und einer Metallkonstruktion errichtet wurde. Diese Kombination garantiert Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit bei der Nutzung.
Die Immobilie eignet sich ausschließlich für ein produzierendes Industriegewerbe. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume entsprechend den spezifischen betrieblichen Anforderungen angepasst und unterteilt werden.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht von 11077 m², wovon ca. 4800 m² asphaltierte Außenflächen und ca. 440 m² als Grünfläche vorgesehen sind.
Die Flächen sind wie folgt verteilt:
· Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen von ca. 4380 m²;
· Erdgeschoss: Sanitäranlagen, Kantine und Nebenräume von ca. 240 m²;
· Erster Stock: Büros von ca. 325 m²;
· Hausmeisterwohnung: ca. 125 m².
· Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m.
Die Außenfläche, die vollständig asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass sie die Zufahrt, den Verkehr und das Rangieren, auch mit schweren Fahrzeugen, erleichtert. Zudem stehen 14 Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Anwesen profitiert von einer guten Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug und einer diskreten Nähe zum öffentlichen Verkehr, mit einer Haltestelle in ca. 600 Metern Entfernung. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus stellt ein weiteres interessantes Element dar, insbesondere für Unternehmen, die auch einen gewissen Repräsentationscharakter benötigen.
Der allgemeine Erhaltungszustand ist gut. Die Immobilie ist daher sofort einsatzbereit, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die mit den spezifischen Anforderungen des angesiedelten Betriebs zusammenhängen.