Chiasso Gewerbefläche zum Verkauf oder zur flexiblen Miete

440'000.-

28.09.2026

6830, Chiasso

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In strategischer Lage in Chiasso, an der Ecke zwischen Via Maderno und Via Volta, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, bieten wir eine interessante und großzügige Gewerbefläche an.
Die Lösung eignet sich perfekt für vielfältige Nutzungsarten wie Büro, professionelle Kanzlei/Architekturbüro, Fitnessstudio, Labor oder Lager.

Merkmale und interne Aufteilung:
Räume: Großer Hauptsalon und zwei mittelgroße, gut nutzbare Räume.
Sanitäranlagen: Zwei Badezimmer (mit der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren).
Funktionalität: Bequemer und einfacher Zugang von der Rückseite des Gebäudes, ideal für Be- und Entladevorgänge.
Zustand: Das Gebäude präsentiert sich mit einer frisch renovierten Fassade. Im Falle einer Anmietung wird das Objekt komplett frisch gestrichen, ordentlich und mit der Möglichkeit zur Personalisierung entsprechend den Bedürfnissen des Kunden übergeben.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
OPTION 1: MIETE
Monatliche Miete: CHF 2'200. (CHF 26'400./Jahr)
Monatliche Nebenkostenakontozahlung: CHF 500. (CHF 6'000./Jahr)
Gesamtbetrag monatlich: CHF 2'500.

OPTION 2: VERKAUF
Verkaufspreis Immobilie: CHF 440'000.
Private Parkplätze: CHF 30'000. pro Stück (Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen)
Indikative jährliche Nebenkosten: ca. CHF 6'000.

Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ihr Unternehmen mieten oder verlagern möchten, als auch für Investoren oder Unternehmen, die an einem Kauf interessiert sind.

Für weitere Informationen und Termine rufen Sie an:
Sig.ra Lia Luciano Cell. +41 78 664 08 54

Mehr Infos unter annuncio.miogest.com/?annuncio=BxqKTNT1L2rBVhy2mhM8rm0zwwoKmKPFN4%2bxkD5syFaoy8NIoPkqdFGpLlKmuwC9