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Chiasso, 6830, 30.09.2026
Chiasso Luminoso 2.5 Locali Arredato al 5° Piano con Balcone
Affittasi in Via Maderno a Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino, splendido appartamento di 2.5 locali situato al quinto piano. L'immobile gode di un'eccezionale luminosità naturale e viene consegnato completamente arredato con gusto moderno, pronto per essere abitato fin da subito.
Labitazione è caratterizzata da ambienti ben distribuiti:
Zona Giorno: Accogliente soggiorno arredato con divano, tavolino in vetro, sedie di design e mobile living, con accesso diretto a un piacevole balcone attrezzato con tavolino e poltroncine.
Cucina: Cucina moderna e completa di tutti gli elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero con congelatore e lavasciuga).
Zona Notte: Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale completa di letto, comodini, comò e capiente armadio a quattro ante con specchi centrali.
Ingresso e Servizi: Atrio con mobile d'ingresso e specchio decorative; bagno finestrato con finiture moderne, vasca, bidet e lavabo con mobiletto in legno.
Cantina privata inclusa.
La posizione è perfetta per chi desidera la comodità dei trasporti e dei servizi sotto casa. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici in zona blu.
Condizioni Economiche:
Canone mensile: CHF 1'050.
Acconto spese: CHF 200.
Totale mensile: CHF 1'250.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
1'050.- pro Monat
Lugano, 6900, 28.09.2026
Lugano Spazio Commerciale di 285 mq Ristrutturato
Proponiamo in locazione un elegante e luminoso spazio commerciale di circa 285 mq situato al 2° piano di un prestigioso edificio direzionale in Via Trevano 97 a Lugano. La posizione è strategica: nel cuore di Molino Nuovo, a pochi minuti dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate), ideale per aziende che cercano massima visibilità e comodità logistica.
L'ufficio è stato oggetto di una ristrutturazione completa e offre finiture moderne e impianti di ultima generazione.
Grazie alla sua configurazione, lo spazio risulta estremamente flessibile:
Grande Open Space luminoso e facilmente suddivisibile in base alle esigenze
Sala riunioni/Area clienti separata e di alta rappresentanza
Ingresso con corridoio distributivo
Cucinino attrezzato e servizi igienici privati
Climatizzazione e ampie finestre apribili per un'ottimale illuminazione naturale
Flessibilità: Esiste la possibilità di suddividere lo spazio in due uffici indipendenti (rispettivamente di circa 180 mq e 80 mq).
Destinazioni d'uso ideali: Uffici di rappresentanza, studi fiduciari, legali, di architettura, showroom, studi medici o centri di fisioterapia.
Condizioni Economiche:
Affitto mensile: CHF 6'450.
Acconto spese accessorie: CHF 875.
Posto auto: disponibile a CHF 180./mese
Disponibile da subito.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare : Sig.ra Lia Luciano cell.0786640854
6'450.- pro Monat
Chiasso, 6830, 28.09.2026
Chiasso Spazio Commerciale in Vendita o Affitto Flessibile
In posizione strategica a Chiasso, all'angolo tra Via Maderno e Via Volta a pochissimi passi dal centro città e dalla stazione ferroviaria proponiamo un interessante e generoso locale commerciale.
La soluzione si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso come ufficio, studio professionale/architettura, palestra, laboratorio o magazzino.
Caratteristiche e Disposizione Interna:
Ambienti: Ampio salone principale e due locali di medie dimensioni ben sfruttabili.
Servizi: Due bagni (con possibilità di installare una doccia).
Funzionalità: Comodo e facile accesso dal retro dell'immobile, ideale per le operazioni di carico e scarico.
Condizioni: Lo stabile si presenta con la facciata appena ristrutturata. In caso di locazione, l'immobile verrà consegnato completamente imbiancato, in ordine e con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze del cliente.
CONDIZIONI ECONOMICHE
OPZIONE 1: AFFITTO
Canone di locazione mensile: CHF 2'200. (CHF 26'400./anno)
Acconto spese accessorie mensile: CHF 500. (CHF 6'000./anno)
Totale mensile: CHF 2'500.
OPZIONE 2: VENDITA
Prezzo di vendita immobile: CHF 440'000.
Posti auto privati: CHF 30'000. cadauno (disponibilità di 2 posti auto)
Spese accessorie annue indicative: CHF 6'000. ca.
Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare/trasferire la propria attività in locazione, sia per investitori o aziende interessate all'acquisto.
Per maggiori informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. +41 78 664 08 54
440'000.-
Chiasso, 6830, 23.09.2026
Chiasso Ampio 3.5 Locali con Balcone 20mq e Doppi Servizi
Proponiamo in affitto a Chiasso, in Via Puccini 2, all'interno di una zona tranquilla e ben servita, uno spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali (circa 95 mq) situato al piano terra, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un generoso balcone vivibile di ben 20 mq.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in parquet parquet uniforme in tutti i locali principali e grandi serramenti che garantiscono un'eccellente luminosità naturale:
Zona Giorno Open Space: Ampio e versatile soggiorno con acceso diretto all'esterno e zona pranzo comunicante con la cucina a vista.
Cucina Attrezzata: Cucina lineare completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura, forno, frigorifero con congelatore e lavastoviglie Bosch).
Zona Notte: Due spaziose camere da letto con parquet e grandi finestre.
Spazi Esterni: Grande balcone terrazzato di circa 20 mq, ideale per mangiare all'aperto e creare un'area relax.
Doppi Servizi:
Primo bagno padronale completo di vasca da bagno, lavabo, WC e bidet.
Secondo bagno di servizio dotato di box doccia, lavabo con mobiletto e WC.
Disimpegno: Corridoio d'ingresso ben organizzato che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.
Condizioni Economiche:
Canone mensile: CHF 1'000.
Acconto spese accessorie: CHF 250.
Posteggio coperto: CHF 110.
Totale mensile (con posteggio coperto): CHF 1'360.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
1'000.- pro Monat
Lugano, 6900, 23.09.2026
Molino Nuovo, 3,5 piano alto , terrazzo e balcone
Molino Nuovo, Via Beltramina, proponiamo in vendita ampio e Luminoso 3.5 con Vista aperta. L'immobile gode di una posizione ideale nel cuore del quartiere, comodo a tutti i principali servizi: scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi ed in posizione strategica a due Passi dal centro
L'appartamento è posto al sesto piano di uno stabile ben mantenuto , ed è così composto: atrio dingresso funzionale, con spazio in cui porre un comodo armadio guardaroba, luminoso soggiorno dà accesso a un terrazzino con vista aperta, cucina, separata, abitabile, e completamente accessoriata, dispone di un secondo balconcino.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice.
Completano la proprietà una cantina privata e un comodo posto auto esterno sul retro delledificio, protetto da una sbarra daccesso.
Richiesta prezzo di vendita Chf 590.000 più posto auto Chf 30.000
Assistenza completa e gratuita per il mutuo
Siamo in grado di assistervi nell'intera procedura bancaria per lottenimento del mutuo, aiutandovi a ottenere le migliori condizioni sul mercato, senza alcun costo aggiuntivo per voi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, anche nel week and potete contattarci al seguente numero:
Sig.ra Lia Luciano Cell 0786640854
590'000.-
Lugano, 6900, 23.09.2026
Spazio Commerciale a Lugano - Ristrutturato e Flessibile
A pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano, proponiamo un prestigioso ufficio di 285 mq al secondo piano, ideale per aziende in cerca di visibilità e comfort.
Lo spazio, già ristrutturato, offre 7 ampi e luminosi locali, tra cui un grande open space, una sala riunioni separata e un cucinino. Le ampie finestre garantiscono una luce naturale ottimale e la climatizzazione è di nuova generazione.
Con la possibilità di essere suddiviso in due uffici indipendenti, questo immobile è la soluzione perfetta per uffici di rappresentanza, studi legali, fiduciari o show-room. L'affitto mensile è di CHF 6'450.00, con la possibilità di posteggi a CHF 180.00/mese. Disponibile da subito.
Per informazioni e appuntamenti chiamare: Sig.ra Lia Luciano cell: 078 664 08 54
6'450.- pro Monat
Chiasso, 6830, 18.09.2026
Chiasso 3.5 Locali Ristrutturati Con possibilità di Arredo
Proponiamo in affitto a Chiasso, in Via Mola 3/5 all'interno di una tranquilla zona residenziale a pochissimi minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria appartamenti situati in un immobile che ha beneficiato di una recente ristrutturazione totale della facciata e degli interni.
Gli appartamenti dispongono di cucina completamente nuova e finiture rimesse a nuovo.
Disposizione dei 3.5 Locali:
Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina nuova.
Zona Notte: Due confortevoli camere da letto.
Spazi Esterni: Due balconi privati che garantiscono un piacevole sfogo all'aperto e unottima luminosità naturale.
Nota: Disponibile anche un singolo e spazioso 4.5 locali al 3° piano.
Opzioni di Locazione e Flessibilità:
Gli appartamenti vengono proposti con la massima flessibilità di scelta tra le formule arredato (con mobilia nuova) o non arredato:
Opzione 1 (Arredato con mobili nuovi):
Canone mensile: CHF 1'090.
Acconto spese: CHF 180.
Totale: CHF 1'270. / mese
Opzione 2 (Non Arredato):
Canone mensile: CHF 1'010.
Acconto spese: CHF 180.
Totale: CHF 1'190. / mese
Comfort e Posto Auto:
Posto auto garantito per ogni unità abitativa.
Una posizione ideale per chi cerca la massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi, trasporti e negozi a portata di mano.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
1'010.- pro Monat
Sonvico, 6968, 18.09.2026
Sonvico 6.5 Locali su più Livelli con Torretta e Vista Lago
Affittasi a Sonvico, in Strada della Castellanza, un affascinante e spazioso appartamento di 6.5 locali dal carattere unico e suggestivo. Situato in una posizione ideale per le famiglie, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze della scuola per l'infanzia appena inaugurata, a soli 2 km dalle scuole elementari e a pochi passi dai negozi di prima necessità. Lugano è raggiungibile comodamente in soli 10 minuti d'auto o in 30 minuti con i mezzi pubblici.
Lappartamento si sviluppa su più livelli con una disposizione interna dinamica, spaziosa e ricca di fascino:
Piano Intermedio: Composto da una versatile camera ideale come studio o camera ospiti e un pratico bagno di servizio.
Primo Piano (Zona Giorno): Grande e luminoso soggiorno, perfetto per la vita familiare, e una cucina super moderna e completamente accessoriata. Da qui si accede al balcone che regala una splendida vista aperta sul lago e sulla città.
Piano Superiore (Zona Notte): Ospita due camere da letto luminose, una terza camera da letto padronale dotata di bagno en-suite privato (con vasca e bidet), e un secondo grande bagno completo di doccia, vasca e bidet.
La Torretta: All'ultimo livello si trova un'ulteriore stanza situata nella caratteristica torretta dello stabile. Un ambiente estremamente suggestivo con travi a vista, perfetto da adibire a zona relax, atelier o ulteriore studio privato.
Comfort e Accessori:
Colonna lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice incluse.
Animali benvenuti: I vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti nella proprietà.
Parcheggio: Massima comodità grazie all'autosilo situato proprio di fronte all'immobile.
Condizioni Economiche:
Canone mensile: CHF 2'900.
Spese accessorie (forfait senza conguaglio): CHF 400.
Totale mensile: CHF 3'300.
Una soluzione abitativa rara e di grande personalità, che unisce lo charme architettonico alla comodità della vita moderna a pochi minuti da Lugano.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
2'900.- pro Monat
Chiasso, 6830, 12.09.2026
Chiasso Centro Luminoso Monolocale al 3° Piano, Rinnovato
Proponiamo in locazione a Chiasso, in Via Carlo Maderno 6A (all'angolo con Via Volta), un accogliente e luminoso monolocale situato al terzo piano di un condominio in una posizione estremamente strategica. L'immobile si trova a pochi passi dal centro cittadino e a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria, ideale per chi necessita di comodità e rapidità negli spostamenti.
Lo stabile è oggetto di importanti migliorie, tra cui il rifacimento della facciata, dell'atrio comune, delle porte d'ingresso degli appartamenti e delle tapparelle.
L'appartamento, che viene consegnato non arredato, è caratterizzato da ottime rifiniture come pavimenti in parquet nel locale principale e una moderna pavimentazione effetto legno nella zona cucina e nel corridoio, ed è così composto:
Atrio d'ingresso/disimpegno con un capiente armadio a muro a tutta altezza integrato.
Ampio e soleggiato locale giorno/notte (soggiorno/camera) con pavimentazione in parquet e ampie finestre che garantiscono ottima luminosità.
Cucina a vista separata, completamente accessoriata e di moderna concezione con mobili in finitura legno.
Grande bagno completo di vasca, doccia, bidet.
Comfort e Parcheggio:
Disponibilità di molti posti auto pubblici proprio di fronte all'immobile.
Condizioni Economiche:
Canone mensile (netto): CHF 810.
Spese accessorie (forfait senza conguaglio): CHF 80.
Totale mensile: CHF 890.
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora funzionale, luminosa e indipendente a ridosso di tutti i principali servizi.
Per informazioni ed appuntamenti telefonare a:Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
810.- pro Monat
Lugano, 6900, 09.09.2026
Pregassona - 4.5 Locali Arredato con Tre Balconi e Giardino
In una posizione comoda, tranquilla e residenziale a Pregassona, in Via Merlina, proponiamo in affitto un bellissimo ed elegante appartamento di 4.5 locali completamente arredato, caratterizzato da metrature introvabili, ampi spazi e un'ottima luminosità naturale.
L'immobile si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti:
Zona Giorno: Grande soggiorno ben arredato con accesso diretto a due balconi. Cucina abitabile separata e accessoriata, dotata di un terzo balcone privato.
Zona Notte: Tre spaziose camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola versatile).
Doppi Servizi: Due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno con box doccia.
Pertinenze e Plus dello Stabile:
Inclusa in dotazione un'enorme cantina privata.
Utilizzo del curato giardino condominiale, ideale per rilassarsi all'aperto e attrezzato con un'area barbecue a disposizione degli inquilini.
Condizioni Economiche:
Canone mensile: CHF 2'450.
Acconto spese accessorie: CHF 250.
Posteggio esterno: CHF 100.
Possibilità di box auto (prezzo su richiesta)
Totale mensile (con posteggio esterno): CHF 2'800.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie o professionisti che cercano un appartamento "chiavi in mano", spazioso e immerso nel comfort di una zona servitissima.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
2'450.- pro Monat
Comano, 6949, 09.09.2026
Comano - 5 Locali in Casa Bifamiliare con Giardino Privato
Affittasi in Via Cantonale 5 a Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, particolarmente indicata per famiglie con bambini, un bellissimo appartamento situato al primo piano di una casa bifamiliare. La posizione è estremamente comoda: a pochi passi dalle scuole, dal campo sportivo e dalle fermate dei mezzi pubblici con collegamenti diretti per il centro di Lugano.
Limmobile si distingue per gli ampi spazi, l'ottima esposizione e una dotazione impiantistica all'avanguardia, grazie alla recente installazione di una nuova caldaia a condensa di moderna generazione ad alta efficienza energetica.
Spazi Interni:
Zona Giorno: Grande atrio dingresso con spazio per ampie armadiature. Soggiorno luminoso e molto spazioso con uscita sul balcone, collegato alla cucina separata (abitabile e super accessoriata) tramite una funzionale finestrella passavivande.
Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali (due delle quali con accesso a un grande balcone soleggiato) e una quarta camera singola, ideale anche come studio.
Bagni: Due servizi recentemente rinnovati, entrambi finestrati. Uno con doppio lavabo, bidet e vasca; il secondo con ampia doccia e attacchi per la lavatrice privata.
Caratteristiche e Comfort:
Giardino Privato: Curato spazio esterno ad uso esclusivo con patio e tavolo in pietra, perfetto per il relax e le cene all'aperto.
Pertinenze: Inclusi nel prezzo solaio privato e una cantina.
Spazi Comuni: Comodi depositi per scooter e biciclette e disponibilità di posti auto per visitatori.
Condizioni Economiche:
Canone mensile (inclusi 2 posti auto esterni): CHF 2'430.
Acconto spese (inclusa manutenzione straordinaria del giardino): CHF 350.
Totale mensile: CHF 2'780.
Informazioni Aggiuntive:
Disponibilità: Dal 1° luglio.
Animali: Ammessi animali di piccola taglia.
Garanzia: Si accetta SwissCaution.
Una soluzione abitativa rara per dimensioni e comfort, pronta ad accogliere la vostra famiglia a pochi minuti dalla città.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare: Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
2'430.- pro Monat
Giornico, 6745, 10.08.2026
Giornico - 3.5 Locali Piano Terra
A Giornico, suggestivo comune del Canton Ticino nel Distretto di Leventina inserito tra i borghi più belli della Svizzera per il suo fascino storico e architettonico proponiamo in affitto un pratico e versatile appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra.
L'immobile si distingue per la comodità di accesso e la flessibilità d'uso, ed è così composto:
Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, totalmente accessoriata e già completa di lavatrice.
Zona Notte: Due ampie camere da letto.
Servizio: Bagno finestrato completo di box doccia.
Versatilità e Destinazione:
La posizione al piano terra e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione ideale non solo come abitazione principale, ma anche come residenza secondaria / casa vacanze o come studio / ufficio professionale.
Condizioni Economiche:
Canone mensile: CHF 650.
Acconto spese accessorie: CHF 200.
Su Richiesta arredato a nuovo: CHF 80.
Totale mensile: CHF 850.
Una proposta funzionale e conveniente nel cuore del nucleo storico di Giornico.
Per informazioni ed appuntamenti chiamare:
Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854
650.- pro Monat