SÜD SCHWEDEN: Selbstversorger Hof/"Tiny Haus XL"

261'000.-

25.05.2026

8000, Zürich

AUSLANDSIMMOBILIE in Schweden zu verkaufen!

Wenn Sie die Natur lieben und die Nähe zur Zivilisation schätzen, dann ist der Solgård genau das Richtige für Sie!

Der insgesamt 4,4 ha große Hof ist nicht nur für diejenigen perfekt, die sich für Selbstversorgung, biologisches Gärtnern, Nachhaltigkeit, Landwirtschaft oder Permakultur interessieren, sondern auch für die, die Wert auf Privatsphäre legen.
Auch werden Sie sich oder Ihre Feriengäste in dem in 2021/22 umfassend ökologisch saniertem Haus auf diesem ganz besonderen Platz mehr als wohlfühlen. Eine (Ferien-)Haus-Betreuung kann vermittelt werden.

Der Sonnenhof befindet sich in Småland, Südschweden, in einer Sackgasse leicht erhöht, umgeben von Wiesen und Wäldern. Wir bauen in unserem Sonnengarten seit 2021 nach Permakulturprinzipien ohne Chemie an. Junge Obstbäume und Beerensträucher finden sich ebenfalls auf dem Platz.

Das Bauernhäuschen (Deckenhöhe EG zwischen den Balken ca. 1,90m) kombiniert modernen Öko-Standard mit historischen Stilelementen. Fast alle Räume sind offen gehalten, so dass man ein Gefühl von Weite hat. Im Loft (Giebelhöhe 1,80m) befinden sich zwei Schlafnischen (nicht gegenseitig einsehbar) und eine Sitzecke. Die Innenwände sind mit Lehm oder Holz verkleidet; alle Böden sind Dielenböden. Alle Rohre und Leitungen wurden erneuert und verdeckt verlegt. Wir verwendeten Öko-Farben/-Öle.

Zur Ausstattung gehören ein Wohnzimmer mit Schwedenofen (Kachelofen), eine Küche mit Küchen-Hexe/Ofen, Gasherd (mit Elektro-Backofen) und ein kleines Bad mit Dusche.

Bei Bedarf könnte die Wohnfläche, derzeit teils auch baugenehmigungsfrei (z.B. Attefallshus), aufgestockt werden.

Der Hof wird mit Inventar verkauft. Details nach Vereinbarung.

Der Vertrag/die Kaufabwicklung wird über einen schwedischen Makler mit Treuhandkonto laufen. Wie in Schweden üblich, entstehen dem Köufer dadurch keine Kosten. Der Kaufpreis kann in Euro, CHF oder SKR gezahlt werden und ist verhandelbar.

Überblick: Baujahr: 1929; umfassend saniert/Fertigstellung 2022
Grundstück: 44.024qm, friköpt (aufgeteilt auf zwei Grundstücke/ca. 300m voneinander entfernt: Hauptplatz ca. 1,2 ha, Wiesenflächen ca. 3ha, Wald ca. 1ha)
Gebäudetyp: 1 1/2 geschossig
Wohnfläche: lt. Steuerdaten: Boarea 40qm + ausgebauter Galeriebereich/Loft ca. 33qm Grundfläche
Fassade: pflegefreie Lärchenholz-Fassade Energieträger/Wärmequellen: vorrangig über 2 Holz-Öfen mit eigenem Holz sowie kleinem Elektro-Heizkörper im Bad. Zusätzlich zwei Infrarot-Heizkörper.
Wasseranschluss: eigener Tiefenbrunnen (2000l/Std.)/Radonwert weit unter Richtwert für Trinkwasser
Warmwasser: über einen 80l-Elektro-Boiler im kleinen Kriechkeller
Unser Stromverbrauch in 2025 (bei Ganzjahresnutzung): 1.604 kWh (6.451 SEK)
Jagd frei für den Käufer.
Nebengebäude: 1 Scheune, ca. 100qm Grundfläche (u. a. mit Trocken-Trenn-Toilette, Werkstattbereich/ehem. Stall, Holzlager, ehem. Heuboden), 1 Garage, 1 Erdkeller, 1 altes Beton-Fundament eines ehemaligen kleinen Waschhauses (nicht intakt)
Entfernungen: Fährhafen Malmö/Trelleborg ca. 2 bzw. 2,5 Std.; Ljungby ca. 11km; Angelstad ca. 6km; Biobäcker ca. 6km; Kl. Fluss zum See Kössen ca. 1,5km; Badeplatz Kössen ca. 6km; Bolmensee ca. 12km; Meer ca. 65km; Kopenhagen ca. 192km

Bitte kontaktieren Sie uns sehr gerne bzgl Exposé und/oder Besichtigungstermin.

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