Splendido terreno edificabile, frazionabile a Balerna

1'140'000.-

18.05.2026

6828, Balerna

Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino al centro di Balerna. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare ed è perfetta per chi cerca un investimento in una località serena e ben collegata.

Per soddisfare diverse esigenze degli interessati all'acquisto, quest'area può essere frazionata e acquistata in diverse configurazioni, con un minimo di acquisto di 370 mq.

Inoltre, in caso di frazionamento, vi è la possibilità che il venditore si faccia carico dell'urbanizzazione dell'area, con una strada di accesso dalla viabilità principale, senza costi aggiuntivi per l'acquirente.

Caratteristiche terreno (frazionabile, con un minimo di acquisto di 370 mq):
Superficie totale: ca. 1'540 - 1'590 mq
SUL totale: 616,8 - 636,8 mq
Prezzo: 740 CHF/mq

La superficie totale di ca. 1'540 - 1'590 mq ha i seguenti parametri:

indice di sfruttamento massimo 0.4
indice di occupazione massimo 35%
numero massimo di piani abitabili 3
altezza massima degli edifici ml 11.0
distanza da confini da fondo privato ml 4.00

Il terreno è situato in un comune che offre tutti i principali servizi e comodità per i suoi residenti: ufficio postale, cooperativa, scuole, chiesa, stazione ferroviaria FFS e una varietà di ristoranti e bar. Grazie a questa completa infrastruttura, il terreno si colloca in una posizione strategica, ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi cerca un'opportunità di investimento.

Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Mehr Infos unter www.immostile.ch/acquista/10-407