sehr sonnig und schöne Aussicht / soleggiata, bella vista

170'000.-

20.05.2026

6535, Roveredo GR

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses schöne Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage, umgeben von
Natur, auf 1400 m/M im Berggebiet Frascoscela, oberhalb von Roveredo GR im Misox.
Das Anwesen besteht aus dem 3 ½-Zimmer-Haus und einem Grundstück von 725 m2. Das Rustico
wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal und bietet
alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht.
Im Erdgeschoss gibt es einen einzelnen grossflächigen Raum. Im ersten Stock befinden sich eine
Wohn-Ess-Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad/WC (ohne Dusche). Trinkwasser und
Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Für die Stromversorgung muss noch eine
Photovoltaikanlage installiert werden (derzeit sind Gaslampen vorhanden).
Die Liegenschaft ist von weitläufigem Land umgeben. Zum Anwesen gehören ein Holzschuppen und
eine Terrasse mit Grill, auf der man gemütlich essen, einen Gemüsegarten anlegen oder die Sonne
genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen.
Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. In der Nähe befindet sich der Monte
Laura mit seinem Restaurant.
Im Sommer ist die Liegenschaft vom nächstgelegenen Parkplatz aus in 20 Minuten zu Fuß über einen
Waldweg zu erreichen. Der Parkplatz ist über die Bergstrasse von Roveredo, Str. de S. Fedee, zu
erreichen. Bellinzona Nord ist in 35 Autominuten erreichbar.

*********************************************************
Questa bella cascina di 3 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata, immersa nella
natura, a 1400 msm sul monte di Frascoscela, sopra Roveredo, nel Moesano.
La proprietà è composta dalla cascina e terreno di 725 m2. La cascina è stata costruita nel
1979 e si trova in buono stato. L?arredamento interno è in stile rustico ed ha tutto il necessario
per la vacanza in montagna.
Al piano terra si trova un ambiente unico di locale tecnico-deposito. Al primo piano si trova
soggiorno-pranzo-cucina con camino, due camere da letto e bagno/WC (senza doccia). Acqua
potabile e lo scarico di acque luride già sono allacciate. Per la corrente elettrica bisogna
installare impianto fotovoltaico (attualmente ci sono le lampade a gas).
La cascina è circondata da ampio terreno. Fanno parte di proprietà legnaia e terrazza con grill,
dove c?è abbastanza spazio per pranzare fuori, coltivare orto o godere il sole. Da qui si gode di
una bella vista sulle montagne e sulla natura.
È un posto ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo ad una natura intatta.
Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. Monte Laura con il suo ristorante si
trova vicino.
In estate la cascina si raggiunge in 20 min a piedi tramite sentiero boschivo dal parcheggio più
vicino. Al parcheggio si arriva percorrendo la strada si montagna che parte da Roveredo, str. de
S. Fedee. Bellinzona Nord dista a 35 min di auto.