Rustico a Leontica (Valle Blenio) da ristrutt./zum Umbauen

80'000.-

07.05.2026

6716, Acquarossa

Tipico rustico ticinese in posizione soleggiata e tranquilla a metà della Valle di Blenio, a monte dal villaggio di Leontica in località Fopa a 1'040 m.s.m.
Edificio in buono stato con muratura in sasso e tetto in piode, ristrutturabile come residenza secondaria secondo le leggi in vigore (classificato meritevole di conservazione 1a nellinventario degli edifici fuori zona edificabile del Comune di Acquarossa). Possibilità di allacciamento alla condotta acqua potabile comunale. La zona non è servita dalla rete elettrica e dalla fognatura comunale.
Accessibile tramite la strada comunale, a 2 km dal villaggio di Leontica (fermata autobus), 19 km da Biasca (uscita dellautostrada A2 Chiasso-San Gottardo e stazione FFS), e 1.5 km dalla partenza degli impianti della stazione del Nara.
Ledificio, con una superficie esterna di ca. 55 m2 e un volume di ca. 300 m3 comprende: piano semi interrato, piano terreno e sottotetto parzialmente sfruttabile.
Terreno annesso 94 m2.
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Typisches Tessiner Rustico an sonniger und ruhiger Lage, in der Mitte des Blenio-Tals, oberhalb des Dorfes Leontica im Gebiet Fopa auf 1040 m. ü. M.
Das Gebäude mit Steinmauern und Steindach ist in gutem Zustand und kann gemäss den geltenden Bauvorschriften als Ferienwohnung umgebaut werden (Klassifizierung erhaltungswert 1a im Inventar der Gebäude ausserhalb der Bauzone der Gemeinde Acquarossa). Ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung ist möglich.
Das Gebiet ist nicht an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt 2 km oberhalb vom Dorf Leontica (Bushaltestelle), 19 km von Biasca (Autobahnausfahrt A2 Chiasso-San Gottardo und SBB-Bahnhof) und 1,5 km von den Bergbahnen Nara.

Das Gebäude, mit einer Aussenfläche von ca. 55 m2 und ein Volumen von ca. 300 m3,
besteht aus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss teilweise nutzbar.
Anliegendem Grundstück: 94 m².
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