ruhige Seesichtslage / tranquilla con vista lago

455'000.-

10.05.2026

6900, Lugano

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Diese 3 ½ -Zimmer-Wohnung im ersten Stock liegt an sehr sonniger Lage mit unverbaubarem
Blick auf den Luganer See, Via Tagliaferri 8, in der Gemeinde Campione d ?Italia.

Die 1970 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten äusseren Allgemeinzustand. Im Jahr
2010 wurden die Böden ersetzt (Parkett), während 2014 das Badezimmer renoviert wurde.

Die Aufteilung der Wohnung im ersten Stock ist wie folgt:
Vorraum, Küche, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den See, ein
weiteres Zimmer mit Fenster und Bad (mit Waschmaschinenvorbereitung) mit kleinem Balkon.
Jedes Zimmer hat doppelt verglaste Fenster und Moskitonetzen.
Die Heizung ist zentralisiert mit Heizkörpern und in den Zimmern, die Zugang zur Terrasse
haben, gibt es Klimaanlagen/Wärmepumpen.

Neben dem Casino bietet Campione d ?Italia auch andere touristische Attraktionen. So bietet
die im 14. Jahrhundert erbaute Kirche Santo Stefano auf dem Dorfhügel einen herrlichen
Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Außerdem finden in der Gemeinde
kulturelle Veranstaltungen und Events wie Konzerte, Theateraufführungen und
Kunstausstellungen statt.

Die Bushaltestelle und die Schulen sind in der Nähe, ebenso wie alle Annehmlichkeiten. Die
Autobahn A2 Lugano Nord ist nur 1,5 km entfernt und die Stadt Lugano nur 11 km.

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Questo appartamento, posto al primo piano, di 3.5 locali è situato in una posizione molto
soleggiata con vista imprendibile sul lago di Lugano, via Tagliaferri 8, nel comune di Campione
d?Italia.

L?oggetto, costruito nel 1970, è in buone condizioni generali esternamente.
Nel 2010 sono stati sostituiti i pavimenti (parquet), mentre nel 2014 è stato rinnovato il bagno.

La disposizione dell?appartamento, al primo piano, è il seguente:
ingresso, cucina, 2 camere con affaccio alla terrazza con splendida vista sul Lago, altra camera
con finestra e bagno (con predisposizione lavatrice) con piccolo balcone.
Ogni ambiente dispone di infissi con doppio vetrocamera e zanzariere.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e nelle camere che hanno accesso alla terrazza ci
sono condizionatori/pompe di calore.

Oltre al casinò, Campione d'Italia offre anche altre attrazioni turistiche. Ad esempio, la chiesa di
Santo Stefano, costruita nel XIV secolo e situata sulla sommità del colle del paese, offre una
splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Inoltre, il comune ospita
eventi e manifestazioni culturali, come concerti, spettacoli teatrali e mostre d'arte.

La fermata dell'autobus e le scuole si trovano nelle vicinanze come anche tutti i servizi.
L'autostrada A2 Lugano Nord dista solo 1,5km e la città di Lugano solo 11km.