ruhig, sonnig, Aussicht / bella vista, tranquilla

325'000.-

27.06.2026

6541, Sta. Maria in Calanca

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage eingangs von Santa Maria GR im unteren Calancatal.
Das 1970 erbaute Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt mit den Holzdecken und ? Wänden rustikal und heimelig.
Der gedeckte Eingang führt in den Gang mit neuerem Schwedenofen. Von hier aus gelangt man in die abgeschlossene Küche, in zwei Schlafzimmer sowie in den charmanten Wohnraum mit markantem, schönem Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf das Dorf und in die Bergwelt.
Via Aussentreppe erreicht man einen gedeckten Unterstand mit grossem Kellerraum. Der grosszügige Aussenbereich des Hauses beinhaltet einen Garten mit Holzschuppen. Auch von hier aus geniesst man einen tollen Ausblick.

Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. Ca. 300m oberhalb gibt es öffentliche Parkplätze.

In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Grono mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Autobahneinfahrt. Bellinzona ist 20 Minuten und Locarno 45 Minuten entfernt.
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Questa casa indipendente di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata all´ingresso di Santa Maria GR, nella bassa Valle Calanca.
Costruita nel 1970, la casa è in buone condizioni e ben tenuta. Con i suoi soffitti e pareti in legno, ha un´atmosfera rustica e accogliente.
L´ingresso coperto conduce al corridoio con una nuova stufa svedese. Da qui si accede alla cucina separata, alle due camere da letto e all´incantevole soggiorno con un bel camino e un balcone di fronte. Si gode di una meravigliosa vista panoramica sul paese e sulle montagne.
Una scala esterna conduce a un rifugio coperto con una grande cantina. L´ampio spazio esterno della casa comprende un giardino con una legnaia. Anche da qui si gode di una splendida vista.

La casa è raggiungibile in auto fino a circa 100 metri. A circa 300 m dalla casa si trova un parcheggio pubblico.

Grono, con i suoi negozi e l´ingresso dell´autostrada, è raggiungibile in circa 15 minuti d´auto. Bellinzona dista 20 minuti e Locarno 45 minuti.