Recente 5,5 loc. in bifamiliare, giardino e terrazzo.

1'450'000.-

Heute 10:41

6900, Lugano

I Punti Chiave dell'Immobile:
spazi Generosi: 5,5 locali distribuiti con intelligenza su tre livelli;
superficie: Ca. 210 m² commerciali pensati per il massimo comfort abitativo;
modernità e Solidità: Edificato nel 2009, l'immobile unisce un'estetica contemporanea a standard costruttivi recenti.

Il Contesto e la Proprietà,
labitazione sorge in una delle cornici residenziali più apprezzate di Lugano, nella zona di Pregassona. La posizione permette di godere della massima tranquillità, circondati dal verde e con una piacevole vista aperta, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.

La proprietà è composta da due unità abitative contigue e speculari.

Ogni abitazione si sviluppa in totale indipendenza, condividendo con l'unità gemella unicamente l'accesso pedonale e l'area dell'autorimessa. Questa configurazione assicura un livello di privacy e autonomia ideale, del tutto paragonabile a quello di una villa singola.

Layout e Distribuzione degli Spazi Interni,
l'abitazione si sviluppa su tre livelli, organizzati in modo funzionale per separare al meglio le diverse anime della casa:
la zona Giorno: è caratterizzata da ambienti luminosi e concepiti per una transizione fluida verso l'esterno. Qui la cucina è aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, da cui si accede direttamente al grande portico coperto (ideale come giardino d'inverno) e al giardino privato;
la zona notte: un'area interamente dedicata al riposo e alla massima riservatezza che ospita tre camere da letto e due servizi completi. Troviamo infatti un bagno principale dotato di doccia e bidet e un secondo bagno con vasca e bidet (ad uso esclusivo della camera padronale);
l'accesso e i servizi: lingresso alla proprietà avviene tramite un caratteristico atrio ben illuminato, condiviso solo con lunità gemella. Questo livello include un locale hobby, un bagno di servizio, la lavanderia privata e una spaziosa cantina.

A completamento dell'offerta, la proprietà dispone di due parcheggi auto coperti disposti in linea all'interno dell'autorimessa comune.

Questa proprietà fa parte del nostro circuito Off-Market, dedicato a soluzioni immobiliari selezionate che non vengono pubblicate sui canali tradizionali. Per garantire la massima discrezione, i dettagli planimetrici e la documentazione tecnica non sono divulgati online, ma sono a vostra completa disposizione. Vi invitiamo a contattarci per ricevere il dossier analitico e valutare insieme questa opportunità a Pregassona.