Casa bifamiliare con 2 × 3,5 locali più casa di 2,5 locali

1'260'000.-

19.03.2026, auf homegate.ch

6912, Pazzallo

Interessante proprietà immobiliare composta da due case unifamiliari con più unità abitative, situata in posizione strategica e tranquilla a pochi minuti dal centro di Lugano. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla città e sulle colline circostanti, offrendo allo stesso tempo tranquillità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi.
Laccesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale. Allarrivo si trovano due box auto posizionati proprio di fronte alle abitazioni, che garantiscono un parcheggio pratico e comodo. Scendendo le scale si accede alla zona residenziale dove si trovano le due case.
Prima casa appartamento di 2,5 locali (circa 43 m²)
La prima casa è composta da un appartamento di 2,5 locali. Lunità dispone di unentrata accogliente, un bagno, una cucina arredata aperta sul soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per uso proprio sia per una locazione.
Al piano inferiore, sotto lappartamento, si trovano una cantina e una lavanderia in comune che garantiscono ulteriore spazio e praticità.
Seconda casa due appartamenti da 3,5 locali (circa 80 m² ciascuno)
La seconda casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali, uno situato al piano terra e uno al piano superiore, ciascuno di circa 80 m².
Lappartamento al piano terra dispone di un giardino privato ed è composto da unampia entrata, due luminose camere da letto, una delle quali con uscita diretta sul giardino, un bagno e una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo con accesso allo spazio esterno.
Lappartamento al piano superiore presenta una disposizione molto simile, con entrata, due camere da letto, bagno e cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Da qui si accede a un balcone privato dal quale si può godere di una piacevole vista aperta su Lugano.
Grazie alla disposizione degli spazi e alla configurazione dellimmobile, esiste inoltre la possibilità di unire i due appartamenti della seconda casa per creare ununica ampia casa unifamiliare. La predisposizione attuale rende questa soluzione particolarmente semplice e funzionale, permettendo di realizzare una spaziosa abitazione su più livelli con accesso diretto al giardino e con balcone panoramico.
Questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e rappresenta uninteressante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera un investimento immobiliare.
Gli appartamenti possono essere affittati per generare un reddito passivo oppure è possibile abitare in una delle unità e affittare le altre. In alternativa, la seconda casa può essere facilmente trasformata in una grande abitazione unifamiliare grazie alla predisposizione favorevole degli spazi.
La posizione a pochi minuti da Lugano, la vista aperta e la presenza di più unità abitative rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento a lungo termine.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare il numero indicato