Petit immeuble de rendement au coeur de Fully

495'000.-

29.05.2026, auf homegate.ch

1926, Fully

L'immeuble de la Rue de la Fontaine 51 est un petit immeuble résidentiel composé de deux logements. Il est réparti sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.
Les logements disposent de charges individuelles. Le chauffage est électrique, individuel par appartement. L'immeuble ne dispose pas de service de conciergerie, ce qui limite les charges d'exploitation.
Le bâtiment est entièrement loué et présente une configuration simple, adaptée à un bien de rendement.
Studio de 1 pièce au rez-de-chaussée Ce studio situé au rez-de-chaussée propose une distribution simple et efficace.
· Pièce principale lumineuse.
· Cuisine ouverte, équipée et intégrée à l'espace de vie.
· Salle de douche avec WC, séparée, avec fenêtre.
· Espace prévu pour une buanderie privative.
· Chauffage électrique individuel.
· Loyer : CHF 550.-/mens
Appartement de 3 pièces en duplex au 1er et 2e étages Cet appartement de 3 pièces en duplex offre une configuration recherchée, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit.
· Séjour et cuisine fermée, équipée, avec fenêtre apportant une bonne luminosité.
· Distribution fluide et fonctionnelle au premier niveau.
· WC séparé au niveau jour.
· Escalier intérieur reliant les deux étages sans perte de surface.
· Deux chambres à l'étage, situées sous combles.
· Bois apparent aux plafonds et aux murs de l'étage.
· Chaque chambre dispose d'une fenêtre.
· Salle de douche à l'étage avec fenêtre de toit.
· Chauffage électrique individuel.
· Cave voutée offrant un espace de rangement complémentaire.
· Loyer : CHF 1'090.-/mens.
Description technique · Bâtiment résidentiel de petite taille, implanté en angle de rue.
· Construction traditionnelle en maçonnerie.
· Façades crépies, teinte claire.
· Toiture à deux pans.
· Couverture en tuiles plates de type ardoise.
· Débord de toiture avec avant-toits apparents.
· Cheminée maçonnée visible en toiture.
· Menuiseries extérieures en bois.
· Volets battants en bois, peints, présents sur l'ensemble des ouvertures.
· Accès principal depuis la rue.
· Environnement bâti composé de maisons et petits immeubles.
Éléments techniques - équipements visibles · Chauffage électrique individuel par logement.
· Radiateurs muraux électriques visibles dans les appartements.
· Tableau électrique commun avec compteurs individuels.
· Cave voûtée en sous-sol, utilisée comme espace de stockage.