Schöne individuelle Villa mit Panoramablick, 200 m vom See entfernt

1'100'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

2000, Neuenburg

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Schöne individuelle Villa in einer grünen Oase mit Panoramablick auf den Neuenburgersee Schöne individuelle Villa mit 4,5 Zimmern (2 Schlafzimmer + ein kleines im Dachgeschoss) und Panoramablick auf den Neuenburgersee Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Neuchâtel, nur 200 Meter zu Fuß von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Straßen), wird diese charmante individuelle Villa die Liebhaber von Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.1960 auf einem baum- und blumenreichen Grundstück von 295 m² erbaut, hat die Immobilie regelmäßige Renovierungen erfahren, die wichtigsten wurden 2011 durchgeführt, was einen excellenten Zustand gewährleistet, während ihr ursprüngliches Charakterbild erhalten blieb; Renovierungsarbeiten wären zu planen.Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Nutzfläche von 186 m² bietet diese Villa 4,5 Zimmer + ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoss, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Alle Hauptzimmer profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee, was ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld schafft.Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedenshort. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume (Feige, Birne, Apfel und Kaki), ein Naturschutzgebiet, einen Zierweiher, einen Grill sowie zwei Terrassen mit etwa 40 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Verteilung Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle Küche, die 1993 komplett ausgestattet wurde und folgendes umfasst: Keramikherd, Hochbackofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Waschmaschine, Trockner Geräumiger Essbereich mit Kamin und Stauraum für Holz Helles, großes Wohnzimmer Gästetoilette Technikraum Keller/AbstellraumErster Stock: Zwei schöne Schlafzimmer Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und eine italienische Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster umfasstDachgeschoss: Stauraum Kleines zusätzliches SchlafzimmerUnteres Erdgeschoss: Keller mit sichtbaren Natursteinen Zisterne mit drei Zisternen und einer Gesamtkapazität von 1'500 LiternAusstattung und Renovierungen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die 2011 ersetzt wurden Aluminium-Jalousien, die 2011 ersetzt wurden Ölheizung mit Heizkörpern Warmwasserbereitung durch Ölheizung Brenner der Heizung kürzlich ersetzt Badezimmer renoviert Villa regelmäßig gewartetParkmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Es gibt jedoch: Parkplätze, die in einem unterirdischen Parkhaus etwa 50 Meter entfernt gemietet werden können; eine Residentenparkmarke, die das Parken in der Straße für etwa CHF 200.- pro Jahr ermöglicht.Die Vorzüge: Außergewöhnliche Lage, 200 m vom See entfernt Panoramablick auf den See von allen Zimmern aus Ruhiges Wohnviertel Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Naturschutzgebiet, Zierweiher und Grill Zwei große Terrassen (ca. 40 m²) Individuelle Villa, die perfekt gewartet wird Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln Sofort oder wie vereinbart verfügbar Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Villa zu werden, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt, Natur und See im Herzen von Neuchâtel bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / [email protected] www.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!