Prächtige und geräumige Villa im Umbau zum Verkauf

1'245'000.-

04.03.2026, auf homegate.ch

1566, St-Aubin FR

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Magnifique villa individuelle entièrement rénovée avec goût - Livraison été 2026 Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :
· In der Nähe aller Annehmlichkeiten
· Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
· Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
· Schneller Zugang zu den Autobahnachsen
Verteilung & Vorteile
Untergeschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt einen echten Vorteil dar: ein autonomer Raum mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Er umfasst :
· Die vorgesehenen Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
· Einen hellen Wohnraum (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
· Ein komfortables Schlafzimmer
· Eine Dusche
· Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 52 m²
Diese Etage kann :
· Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied beherbergen
· Ein professionelles Büro
· Ein Fitnessraum, Spielzimmer
· Ein Workshop, Homekino oder Gästezimmer
Auf dieser gleichen Ebene befinden sich auch :
· Ein großes Waschzimmer
· Ein Keller
· Ein Technikraum
Obergeschoss - Komfort, Raum und Helligkeit
· Einladender Haupteingang
· Zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m²
· Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
· Ein ideales Büro für das Homeoffice
· Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
· Eine Dusche
· Ein Badezimmer mit WC
· Ein geräumiger und gemütlicher Wohnraum mit einer schönen Deckenhöhe
· Ein helles Wintergarten, der den Essbereich aufnimmt
· Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen
Außenbereiche
· 3 Parkplätze auf dem Grundstück
Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.
Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem :
· Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
· Erstellung einer Erweiterung
· Ausbau eines hellen Wintergartens
· Neues Dach
· Installation einer leistungsstarken Peripherisolation
· Einbau eines neuen Heizungssystems
· Austausch aller Bodenbeläge und Ausstattungen
· usw.
Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren :

079 759 33 33