Prächtige und geräumige Villa im Umbau zum Verkauf

1'245'000.-

04.03.2026, auf homegate.ch

1566, St-Aubin FR

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Prächtige Einzelvilla komplett renoviert mit Geschmack - Fertigstellung Sommer 2026 Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :
· In der Nähe aller Annehmlichkeiten
· Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
· Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
· Schneller Zugang zu den Autobahnachsen
Verteilung & Vorteile
Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt einen echten Vorteil dar: ein unabhängiger Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Enthält :
· Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
· Ein helles Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann)
· Ein komfortables Schlafzimmer
· Ein Badezimmer
· Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 52 m²
Dieses Geschoss kann aufnehmen :
· Eine unabhängige Wohnung für ein Familienmitglied
· Ein professionelles Büro
· Ein Fitnessraum, Spielzimmer
· Ein Werkraum, Homekino oder Ersatzschlafzimmer
Auf demselben Geschoss befinden sich auch :
· Ein großer Waschraum
· Ein Keller
· Ein Technikraum
Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit
· Einladender Haupteingang
· Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
· Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
· Ein ideales Büro für das Homeoffice
· Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
· Ein Badezimmer
· Ein Badezimmer mit WC
· Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe
· Ein helles Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
· Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen
Außenbereiche
· 3 Stellplätze auf dem Grundstück
Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.
Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :
· Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
· Schaffung einer Erweiterung
· Ausstattung eines hellen Wintergartens
· Neue Dacheindeckung
· Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
· Installation eines neuen Heizungssystems
· Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattung
· usw.
Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren :

079 759 33 33