Villa Tourelle: ein privilegiertes Ambiente am

1'690'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1474, Châbles FR

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Située dans un quartier résidentiel calme de Châbles, diese individuelle Villa von 6,5 Zimmern, gebaut im Jahr 1992, bietet etwa 210 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 899 m². Sie profitiert von einer grünen Umgebung, mit einer freien Sicht auf den Neuenburgersee und die landwirtschaftlichen Flächen, ohne direkte Sichtbeziehung. Mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer lichtdurchfluteten Veranda, ihrem unabhängigen Arbeitsbereich und ihrem Sauna, vereint die Villa Tourelle Komfort und Vielseitigkeit in einem privilegierten Ambiente.

Offene Wohnbereiche mit Blick auf die Landschaft
Das Hauptgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich mit Essbereich, der mit einem Kamin und einer Terrasse mit Seeblick ausgestattet ist. Eine Veranda mit großen Fenstern, ausgestattet mit einem schwedischen Kamin, verlängert diesen Wohnbereich angenehm. Eine offene Küche, ein Büro und ein Duschbad mit WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, die den Schlafbereich bilden.

Ein unabhängiger Bereich zum Arbeiten oder Entspannen
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro mit fast 40 m², das über ein separates WC und einen separaten Eingang verfügt und die Möglichkeit bietet, eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus auszuüben, während die Privatsphäre des Wohnbereichs gewahrt bleibt. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, eine Waschküche, ein Keller und eine Garage für drei Fahrzeuge vervollständigen dieses Geschoss.

Ein Außenbereich mit Blick auf den See
Der umzäunte Garten und die Terrasse, von der ein Teil überdacht ist, ermöglichen es, die Sicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen. Sieben Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.

Die wichtigsten Vorteile des Objekts
· Villa mit 6,5 Zimmern und 210 m² Wohnfläche

· 899 m² Grundstück mit Seeblick, ohne direkte Sichtbeziehung

· Garten und Terrasse

· Veranda mit schwedischem Kamin

· Unabhängiges Büro mit fast 40 m² und WC

· Sauna mit Dusche

· Geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikpanele

· 3 Stellplätze in der Garage und 7 Außenstellplätze

Située zwischen Estavayer-le-Lac und Yverdon-les-Bains, profitiert die Villa von einer friedlichen Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und mit schnellem Zugang zur Autobahn A1.

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