NEUE PREissenkung - Wunderschöne Villa von

1'400'000.-

12.05.2025, auf homegate.ch

2336, Les Bois

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SUPER-ANGEBOT PREIS/LEISTUNG

GROSSE SENKUNG DES VERKAUFSPREISES (alter Preis CHF 1'785'000.--)
Splendide Villa de Maître mit sehr hohem Standard auf einem grossen Grundstück, 7,5 Zimmer - Wohnfläche 188 m² - Verfügbare Fläche 319 m²

Diese wunderschöne, helle und ausgesprochen angenehme Villa bietet alle Vorzüge, um anspruchsvollen Menschen einen außergewöhnlichen und vor allem sehr komfortablen Lebensraum zu bieten. Durch ihre Ausrichtung profitiert sie von einer garantierten Besonnung den ganzen Tag über und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Zweifellos wird Sie diese perfekt gepflegte und ständig renovierte Traumvilla mit ihren großzügigen Flächen und ihren perfekten, hochwertigen Ausführungen verführen. Eine seltene Immobilie, die es zu finden gilt. Unverzüglich besichtigen!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 2’139 m² und liegt am Rand der Hauptverkehrsachse dieses grossen Dorfes im Freiberger Jura und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 400 Meter von Schulen und Geschäften entfernt. 200 Meter von der Bushaltestelle und 400 Meter vom Bahnhof CJ. 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und Saignelégier. 30 Minuten von Neuchâtel und 40 Minuten von Biel/Bienne. 2 Minuten vom Golf Club des Bois (18 Löcher). 28 km von der Autobahnauffahrt A16.

Werte und Hypothekarsatz verfügbar: Offizieller Wert: CHF 343’640.-- Mietwert: CHF 13’460.-- Brandwert ECA: CHF 1'227'900.-- Hypothekarsatz: CHF 540'000.--.

Erdgeschoss innen: 1 L-förmiger Flur von 12 m² mit Zugang nach draussen, 2 Zimmer mit 10,7 m² und 8,7 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,5 m². Nicht bewohnbarer Teil: 1 Waschküche mit Spüle von 9,2 m², 1 Keller von 8 m², 1 Abstellraum von 6 m², 1 Technikraum mit Ölheizung von 4,9 m². Zugang von aussen zu 1 Atelier mit Wasseranschluss von 17,6 m², 1 Schutzraum von 9,2 m², 1 Raum von 15 m² mit Öltank von 15'300 Litern Fassungsvermögen und 1 gepflasterte Terrasse von 55 m².

Obergeschoss: Ein Eingangsbereich von 5,9 m², 1 offene Einbauküche von 12 m², 1 Esszimmer von 21,5 m², 1 sehr grosses Wohnzimmer mit wunderschön integriertem Kamin von 50 m², 1 Büro oder Ruhebereich von 13,1 m², 1 Flur von 6 m², 1 Gäste-WC mit Waschbecken von 3,9 m², 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank von 15 m² und 1 Zimmer von 15,3 m², wobei beide Zimmer Zugang zu einem Balkon von 9,3 m² haben, 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,5 m². Alle Räume der Villa sind mit einem echten und luxuriösen Parkett ausgelegt. Aussenbereich: 1 überdachte Südsterrasse von 20 m², 1 Süd-/Westterrasse von 15 m², beide Terrassen sind mit sehr schönen Fliesen ausgelegt.

Nebengebäude: 1 Doppelgarage für zwei Autos mit Automatiktor von 31,5 m².

Aussenanlage: 3 Parkplätze vor der Villa. 1 grosse, begrünte und mit Bäumen bepflanzte Fläche. 1 hübsche und sehr angenehme, gepflegte Bepflanzung. 1 Gartenteich mit dekorativen Algen, 1 gepflasterte Fläche für die eventuelle Aufstellung eines Gartenpavillons. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen über Steintreppen. Das Grundstück der Liegenschaft ist durch einen Metallzaun begrenzt.
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