NEUE PREISSENKUNG - Prachtvolle Villa mit hohem Standard

1'400'000.-

12.05.2025, auf homegate.ch

2336, Les Bois

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SUPER ANGEBOT QUALITÄT/PREIS

GROßE PREISSENKUNG (früherer Preis CHF 1'785'000.--)
Prachtvolle Villa mit sehr hohem Standard 7,5 Zimmer - Wohnfläche 188 m² - Verfügbare Fläche 319 m²

Diese wunderschöne, helle und sehr angenehme Villa bietet mit all ihren Vorzügen den anspruchsvollen Personen eine außergewöhnliche und vor allem sehr komfortable Lebensumgebung. Durch ihre Ausrichtung profitiert sie von einer garantierten Sonneneinstrahlung das ganze Tag und einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge. Ohne Zweifel wird diese perfekt gepflegte und ständig renovierte Traumvilla mit ihren großzügigen Flächen und perfekten, hochwertigen Ausführungen Sie begeistern. Ein seltenes Immobilienobjekt. Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Lage : Die Parzelle hat eine Fläche von 2'139 m² und liegt am Rande der Hauptachse dieses großen, frankophonen Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 400 Meter von den Schulen und Geschäften entfernt. 200 Meter vom Bushalt und 400 Meter vom Bahnhof CJ. 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und Saignelégier. 30 Minuten von Neuchâtel und 40 Minuten von Biel/Bienne. 2 Minuten vom Golf Club des Bois (18 Löcher). 28 km von der Autobahn A16.

Werte und Hypothekenplan zur Verfügung : Offizieller Wert: CHF 343'640.-- Mietertrag: CHF 13'460.-- Brandversicherungswert ECA: CHF 1'227'900.-- Hypothekenplan: CHF 540'000.--.

Erdgeschoss innen : 1 Verbindungshalle in L-Form mit 12 m², die Zugang nach außen bietet, 2 Schlafzimmer mit 10,7 m² und 8,7 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC mit 4,5 m². Nicht bewohnte Bereiche: 1 Waschküche mit Waschbecken mit 9,2 m², 1 Keller mit 8 m², 1 Abstellraum mit 6 m², 1 Technikraum mit Ölkesselheizung mit 4,9 m². Zugang von außen zu 1 Werkstatt mit Wasseranschluss mit 17,6 m², 1 PC-Unterstand mit 9,2 m², 1 Abstellraum mit 15 m² mit Öltank mit 15'300 Liter Fassungsvermögen und 1 gepflasterter Terrasse mit 55 m².

Oberes Erdgeschoss : 1 Eingangshalle mit 5,9 m², 1 offene, ausgestattete Küche mit 12 m², 1 Esszimmer mit 21,5 m², 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Kaminanlage mit 50 m², 1 Büro oder Ruheraum mit 13,1 m², 1 Verbindungshalle mit 6 m², 1 Besuchertoilette mit Waschbecken mit 3,9 m², 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken mit 15 m² und 1 Schlafzimmer mit 15,3 m² mit Zugang zu 1 Balkon mit 9,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC mit 9,5 m². Alle Räume der Villa sind mit echtem, luxuriösem Parkett ausgelegt. Außenbereich: 1 überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m², 1 südwestlich ausgerichtete Terrasse mit 15 m², diese beiden Terrassen sind mit sehr schönem Fliesenbelag ausgelegt.

Angebauter Bau : 1 Doppelgarage für zwei Autos mit automatischer Tür mit 31,5 m².

Außenanlagen : 3 Parkplätze vor der Villa. 1 große, grasbewachsene und baumgesäumte Fläche. 1 hübsche und sehr angenehme, gut gepflegte Vegetation. 1 Gartenteich mit dekorativen Algen. 1 gepflasterte Fläche, um eventuell einen Gart pavillon zu platzieren. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen durch Stein treppen. Der Umfang des Hauses ist durch eine Metallbarriere abgeschlossen.
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