"Villa, Rossemaison - "

Auf Anfrage

22.01.2026, auf homegate.ch

2842, Rossemaison

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Beschreibung
Wunderschöne Architektenvilla. Hauptzusammensetzung je nach Nutzung 5½ oder 6½ Zimmer und zusätzlich eine 2½-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung kann entweder in Kombination mit der Hauptwohnung oder unabhängig genutzt werden; der Zugang ist sowohl über den Haupteingang als auch über die Fenstertür auf der Ostseite möglich. Baujahr: 1981
Umbauten und Renovierung: 2013

Die Hauptwohnung ist um einen zentralen Kamin herum strukturiert und verfügt über einen Wohnbereich mit beeindruckendem Volumen und klaren Linien für eine moderne Architektur. Die technische Umsetzung profitiert zudem von allen auf dem Baumarkt verfügbaren Optionen, wie z. B. Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe (WP), Photovoltaikmodule, Stromspeicher, Solarthermieanlagen, Klimatisierung, Wasserenthärtungsanlage, Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Wäschelift zwischen den Etagen, alle Räume werden durch eine unabhängige Wärmepumpen-Lüftungsanlage (VMC) belüftet. Für das Vergnügen gibt es ein Badezimmer mit Sauna und Hammam. FÜR MEHR FOTOS: www. avendre. ch
- Authentische Fotos -.

Lage
Das Grundstück hat eine Fläche von 846 m2 und befindet sich in den Höhenlagen des Dorfes. 300 Meter von der Bushaltestelle entfernt. 3000 Meter von der Autobahnkreuzung A16 entfernt. 40 Minuten von Biel und 55 Minuten von Basel. Die besondere Architektur, bestehend aus Halbetagen, lässt sich wie folgt beschreiben:

ERDGESCHOSS
1 Eingangshalle mit Einbauschränken. Dieser Eingang dient als Verteiler für:
Ein unabhängiger Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung, konzipiert für die Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Zugang über eine Treppe mit 4 Stufen zu einem Flur mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer und am Ende des Flurs eine Doppelgarage mit Technikraum für die geothermische Wärmepumpe und den Akku für den von den Photovoltaikmodulen empfangenen elektrischen Strom. 2,5-Zimmer-Wohnung:
Ein Flur führt zu einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Ein großes Wohnzimmer mit Ethanolkamin und einer offenen Küche. Große Fensterfronten mit Zugang zu einer Terrasse. Die Fenstertür auf der Ostseite ermöglicht einen unabhängigen Zugang. KELLER
Die Treppe führt von der Garage in einen Waschraum-Flur, 1 Kellerabteil, einen zweiten Keller mit Kiesboden für eine perfekte Feuchtigkeit zur Weinlagerung. Ein offener Werkstattflur, eine Tür führt zu einem 28 m2 großen Raum mit Parkettboden. Dieser Raum dient der Freizeitgestaltung und als Fitnessraum. Der gesamte Keller ist durch Lichtschächte belichtet. HAUPT-WOHNUNG - UNTERES EGRE (REZ SUPÉRIEUR)
Von der Eingangshalle aus führt eine Treppe zum Eingang einer großen Küche-Esszimmer, das offen zu einem Wohnzimmer gegenüber dem zentralen Kamin führt. Große Fensterfronten mit Zugang zur gefliesten, überdachten Terrasse, ausgestattet mit Sonnenschutzstoren, um einen echten Rückzugsort im Freien zu schaffen, der durch seine bewachsene Umgebung diskret ist. Einige Stufen und ein Podest an der Seite des Kamins führen zu einem wunderschönen Badezimmer mit Sauna, Hammam, Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang zur Master-Suite. Vom Podest aus Zugang zu einem Gäste-WC, der Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem weiteren Schlafzimmer. OBERES EGRE (REZ SUPÉRIEUR) - 1. ETAGE
Die Treppe führt hinter dem Kamin entlang zur Galerie, die einen herrlichen Blick auf das Wohnzimmer bietet. Diese kann in ein Heimkino umgewandelt werden. Ein Schlafzimmer und einige Stufen an der Seite führen zu einem Flur mit Stauraumschränken und der Haupt-Lüftungsanlage (VMC). Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Dachboden.

Außenanlage
1 Doppelgarage mit 2 neuen automatischen Toren. Weitere Details auf unserer Website.